| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 533 m² |
| غرفة | 27 |
|---|---|
| الحمامات | 9 |
| مساحة الأرض | 504 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 639 m² |
| سعر البيع | 329.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 619.46 €/m² |
| عمولة | 7,14% (7,14 % inkl. 19 % MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع مبنى سكني وتجاري خاضع لحماية المعالم التاريخية وشاغر في قلب نويشتات غلوه
العقار عبارة عن مبنى سكني وتجاري بُني تقريبًا عام 1890، يضم ثماني شقق ووحدة تجارية موزعة على ثلاثة طوابق كاملة، بالإضافة إلى قبو سفلي كامل، بمساحة سكنية واستعمالية تبلغ نحو 639م². يقع العقار في موقع مركزي ومرغوب جدًا في نويشتات غلوه، وتبلغ مساحة الأرض حوالي 504م². تتوفر في الفناء الخلفي مواقف سيارات خارجية.
العقار محمي جزئيًا كمعلم تاريخي، ويمكن الوصول إليه عبر درج مركزي، وهو في حالة تحتاج إلى التجديد والترميم من الناحيتين التقنية والبصرية.
تتميز الشقق بتوزيعات داخلية مدروسة جيدًا، وتختلف مخططاتها وتتراوح مساحاتها بين 27م² و85م². وتوفر النوافذ الكبيرة ظروف إضاءة ممتازة في جميع الغرف.
تتوفر العديد من التفاصيل المميزة للمباني القديمة، مثل الأبواب الخاصة وارتفاعات الأسقف المناسبة، مما يضفي على العقار سحره الخاص.
تم تركيب نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج، كما توجد حمامات مكسوة بالبلاط الأبيض في الشقق. وهناك إمكانية لتوسعة جزء إضافي من الطابق العلوي لإنشاء شقق إضافية.
يتم تدفئة الوحدات عبر تدفئة مركزية تعمل بالغاز في القبو، وقد خُصص لكل شقة قسم للتخزين هنا. يجب معالجة أضرار الرطوبة الظاهرة على يد متخصصين. حاليًا، هناك شقتان والوحدة التجارية مؤجرة. ويبلغ صافي الإيجار السنوي حوالي 8.760,00€ . بعد إجراء تجديد شامل لهذا المنزل، نرى قابلية تأجيره وربحيته بشكل جيد جدًا في أحد أفضل المواقع في نويشتات غلوه.
السعر المعقول يجعل العقار جذابًا بشكل مضاعف، إذ لا يحتاج هذا المنزل الرائع سوى إلى استعادة رونقه الجديد.
ملاحظة: حفاظًا على خصوصية المستأجرين، يتم عرض صور خارجية فقط وصور للشقق الشاغرة.
هناك الكثير مما يتعين القيام به، لكنه يوفر أيضًا إمكانية إعادة تصميم إبداعية. ولذلك فإن المنزل مناسب كعقار للتطوير والاستثمار.
ومثالي بالتالي لشركات البناء، والحرفيين، أو الأشخاص الذين يرغبون في المشاركة الفعالة والإبداعية في تصميمه.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
