| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 533 m² |
| habitaciones | 27 |
|---|---|
| Baños | 9 |
| Zona de terreno | 504 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 639 m² |
| Precio de compra | 329.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 619,46 €/m² |
| Comisión | 7,14% (7,14 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende edificio residencial y comercial protegido como monumento, desocupado, en pleno centro de Neustadt Glewe
La propiedad consiste en un edificio residencial y comercial construido aproximadamente en 1890, con ocho viviendas y una unidad comercial, distribuidas en tres plantas completas y un sótano completamente subterráneo, con una superficie residencial y útil de aprox. 639m². El terreno se encuentra en una ubicación muy solicitada y céntrica de Neustadt Glewe y tiene aproximadamente 504m².En el patio trasero hay plazas de aparcamiento exteriores.
El inmueble, parcialmente protegido como monumento, dispone de acceso mediante una escalera central y se encuentra tanto técnica como visualmente en un estado que requiere rehabilitación y renovación.
Las viviendas cuentan con una distribución bien planificada, tienen diferentes diseños y superficies de entre 27m² y 85m². Las grandes ventanas garantizan excelentes condiciones de iluminación en todas las estancias.
Conserva numerosos detalles típicos de los edificios antiguos, como puertas especiales y techos de gran altura, que confieren al inmueble un encanto especial.
Se han instalado ventanas de PVC con doble acristalamiento y los baños de las viviendas están revestidos con azulejos blancos. Existe la posibilidad de ampliar otra parte del ático para crear apartamentos adicionales.
Las unidades se calientan mediante una calefacción central de gas ubicada en el sótano y a cada vivienda se le ha asignado un trastero. Los daños visibles causados por la humedad deben repararse de forma profesional. Actualmente están alquiladas 2 viviendas y la unidad comercial. El alquiler neto anual asciende a aprox. 8.760,00€ . Tras una rehabilitación integral de esta casa, consideramos que ofrece muy buenas posibilidades de alquiler y rentabilidad en una de las mejores ubicaciones de Neustadt Glewe.
El precio asequible hace que el inmueble resulte doblemente atractivo, ya que esta magnífica casa solo necesita recuperar su esplendor.
Nota: Para proteger la privacidad de los inquilinos, solo se muestran fotografías exteriores y fotos de las viviendas desocupadas.
Hay mucho trabajo por hacer, pero también ofrece la posibilidad de un rediseño creativo. Por ello, la casa es adecuada como inmueble para desarrollo y como inversión.
Ideal, por tanto, para constructores, profesionales de la construcción o personas a las que les guste participar activa y creativamente en su transformación.
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