| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 533 m² |
| chambres | 27 |
|---|---|
| Salles de bains | 9 |
| Zone de terrain | 504 m² |
|---|---|
| Surface utile | 639 m² |
| Prix d'achat | 329.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 619,46 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% (7,14 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : immeuble d’habitation et commercial classé monument historique, vacant, au cœur de Neustadt Glewe
Le bien est un immeuble d’habitation et commercial construit vers 1890, comprenant huit logements et un local commercial, répartis sur trois niveaux complets ainsi qu’un sous-sol entièrement enterré, pour une surface habitable et utile d’environ 639m². Le terrain se trouve dans un emplacement très recherché et central de Neustadt Glewe et couvre environ 504m². Des places de stationnement extérieures sont disponibles dans la cour arrière.
Le bien, partiellement classé monument historique, est desservi par une cage d’escalier centrale et se présente, tant sur le plan technique qu’esthétique, dans un état nécessitant une rénovation et une remise en état.
Les logements disposent de plans bien pensés, présentent des configurations différentes et offrent des superficies allant de 27m² à 85m². Les grandes fenêtres assurent une excellente luminosité dans toutes les pièces.
De nombreux éléments caractéristiques des bâtiments anciens, tels que des portes particulières et des hauteurs sous plafond correspondantes, sont présents et confèrent au bien son charme particulier.
Des fenêtres en PVC à double vitrage ont été installées et les logements disposent de salles de bains carrelées en blanc. Il est possible d’aménager une partie supplémentaire des combles afin de créer des appartements supplémentaires.
Les lots sont chauffés par une chaudière centrale au gaz située au sous-sol et chaque logement dispose ici d’une cave pour le rangement. Les dégâts d’humidité visibles doivent être traités par un professionnel. Actuellement, 2 logements et le local commercial sont loués. Le loyer net annuel s’élève à environ 8.760,00€ . Après une rénovation complète de cet immeuble, nous estimons qu’il présentera un très bon potentiel locatif et une excellente rentabilité dans l’un des meilleurs emplacements de Neustadt Glewe.
Son prix abordable rend ce bien doublement attractif, car il suffit de redonner son éclat à cette magnifique maison.
Remarque : Afin de protéger la vie privée des locataires, seules des vues extérieures et des photos de logements vacants sont présentées.
Il y a beaucoup à faire, mais cela offre également la possibilité d’une réaménagement créatif. La maison convient donc comme bien de développement et d’investissement.
Idéal pour les entrepreneurs du bâtiment, les artisans ou les personnes souhaitant s’investir activement et de manière créative dans sa transformation.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
