| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 533 m² |
| Oda | 27 |
|---|---|
| Banyolar | 9 |
| Arsa alanı | 504 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 639 m² |
| Satış fiyatı | 329.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 619,46 €/m² |
| Komisyon | 7,14% (7,14 % inkl. 19 % MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNeustadt Glewe’nin merkezinde, boş durumda olan tescilli konut ve ticari bina satılık
Bu taşınmaz, yaklaşık 1890 yılında inşa edilmiş; üç tam kat ve tamamen bodrumlu bir bodrum katına yayılan, sekiz daire ve bir ticari birimden oluşan, yaklaşık 639m² konut ve kullanım alanına sahip bir konut ve ticari binadır. Arsa, Neustadt Glewe’nin çok rağbet gören ve merkezi bir konumunda bulunmakta olup yaklaşık 504m²’dir. Arka avluda açık otopark yerleri mevcuttur.
Kısmen tescilli olan taşınmaza merkezi bir merdiven boşluğu üzerinden erişim sağlanmakta olup hem teknik hem de görsel açıdan yenileme ve restorasyon gerektiren durumdadır.
Dairelerin planları iyi düşünülmüş olup farklı yerleşimlere sahiptir ve büyüklükleri 27m² ile 85m² arasında değişmektedir. Tüm odalardaki büyük pencereler mükemmel aydınlatma koşulları sağlamaktadır.
Özel kapılar ve uygun tavan yükseklikleri gibi çok sayıda eski yapı detayı mevcut olup taşınmaza kendine özgü bir cazibe katmaktadır.
Çift camlı PVC pencereler monte edilmiş olup dairelerde beyaz fayanslarla kaplı banyolar bulunmaktadır. İlave daireler oluşturmak amacıyla çatı katının bir bölümünün daha dönüştürülmesi mümkündür.
Birimler bodrumdaki merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmakta ve her daireye burada depolama amaçlı bir bölme tahsis edilmiştir. Görünür nem hasarlarının uzmanlarca giderilmesi gerekmektedir. Şu anda 2 daire ve ticari birim kiraya verilmiştir. Yıllık net kira geliri yaklaşık 8.760,00€ tutarındadır. Bu binanın kapsamlı bir renovasyonundan sonra, Neustadt Glewe’nin en iyi konumlarından birinde çok iyi kiralanabilirlik ve kârlılık öngörmekteyiz.
Uygun fiyat, bu taşınmazı iki kat daha cazip hale getirmektedir; zira bu muhteşem binaya yalnızca yeni bir ışıltı kazandırılması gerekmektedir.
Not: Kiracıların mahremiyetini korumak amacıyla yalnızca dış cephe görüntüleri ve boş dairelerin fotoğrafları gösterilmektedir.
Yapılacak çok iş vardır, ancak yaratıcı bir yeniden tasarım için de imkân sunmaktadır. Bu nedenle bina, geliştirme ve yatırım amaçlı bir taşınmaz olarak uygundur.
Dolayısıyla müteahhitler, ustalar veya aktif ve yaratıcı bir şekilde tasarlamaktan hoşlanan kişiler için idealdir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
