منزل شبه منفصل واسع في ميونيخ-هادرن، للبيع بالمزايدة دون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل شبه منفصل واسع بإمكانات واعدة في موقع مرغوب في ميونيخ-غروسهادرن –
منزلك الجديد بين وسط المدينة وسفوح جبال الألب

البيع عن طريق تقديم عرض - دون عمولة!
نظرًا للموقع والطلب الحالي، لن نتمكن من الرد على الاستفسارات أو العروض التي تقل عن € 950.000 أو أخذها بعين الاعتبار - شكرًا لتفهمكم.

أبرز مزايا العقار
موقع سكني مرغوب في ميونيخ-غروسهادرن:
حي سكني هادئ عريق يوفر فرصًا كبيرة للاستجمام، مباشرة بجوار مقبرة الغابة. موقع ترفيهي ممتاز على نطاق أوسع: سهولة الوصول إلى منطقة البحيرات الخمس وجبال بافاريا العليا عبر الطريقين A95 وA96.

يوفر هذا المنزل شبه المنفصل، المشيّد عام 1977، توزيعًا مدروسًا على طابقين ضمن مساحة سكنية تبلغ 137 مترًا مربعًا. يضم المنزل أربع غرف إجمالًا، وهو مثالي للأزواج أو العائلات الباحثة عن مساحة تتيح تصميمًا فرديًا.
يضم العقار حمامًا في الطابق العلوي ومرحاضًا منفصلًا للضيوف في الطابق الأرضي. كما يوفر قبو واسع وعلّية غير مجهزة في الطابق العلوي مساحة تخزين إضافية للاستخدام اليومي.
المنزل متاح للسكن فورًا، ويوفر أساسًا متينًا لتحقيق أحلامكم السكنية!


لمحة سريعة (البيانات الأساسية)
نوع العقار: منزل شبه منفصل (قبو كامل، طابقان كاملان، طابق علوي غير مجهز)
سنة البناء: 1977
المساحة السكنية: حوالي 136,50 م²
المساحة القابلة للاستخدام في طابق القبو: حوالي 58,70 م²
المساحة القابلة للاستخدام في المرآب: حوالي 23,00 م²
إجمالي المساحة القابلة للاستخدام (طابق القبو + المرآب): حوالي 81,70 م²
عدد الغرف: 4 غرف بالإضافة إلى المطبخ والحمام ومرحاض الضيوف والردهة/الممرات، فضلًا عن غرفة هوايات في الطابق السفلي
الأرض: 417 م² (متوسط العرض حوالي 11 م، ومتوسط العمق حوالي 40 م)
التدفئة: تدفئة مركزية بالغاز (من إنتاج Buderus، جُدّدت عام 2023) مع إمداد مركزي بالماء الساخن
موقف السيارات: مرآب منفرد متين بسقف مسطح ومدخل إلى الحديقة
الحالة: بحالة جيدة، بمستوى تجهيز يتناسب مع سنة البناء، مع إمكانات واسعة للتحديث

الحالة وإمكانات التحديث
العقار بحالة جيدة جدًا، ويتسم في جوانب كثيرة بحالة نموذجية لسنة بنائه. وباستثناء تجديد التدفئة المركزية بالغاز عام 2023 (من إنتاج Buderus)، لم تُجرَ أي تحديثات جوهرية تُذكر.
تتاح للمشترين هنا فرصة مثالية لتكييف المبنى معماريًا وطاقيًا مع المعايير الحديثة (عزل الواجهة الخارجية والسقف/أرضية العلّية والنوافذ)، وتصميم التجهيزات الداخلية وفق تصوراتهم ورغباتهم الفردية.

يتم البيع عن طريق تقديم عرض من المالك مباشرة - دونعمولات الوساطة العقارية.
نظرًا للموقع والطلب الحالي، لا يمكن الرد على الاستفسارات أو النظر في العروض التي تقل عن € 950.000 - شكرًا لتفهمكم.

الموقع