سودرفورشتات | شقة واسعة من غرفتين مع شرفة فرنسية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

توفر هذه الشقة الساحرة المؤلفة من غرفتين، وتقع في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات بحالة جيدة يعود إلى نحو عام 1950، منزلاً واسعاً ومشرقاً بشكل مريح على مساحة معيشة تبلغ نحو 68 م². ويمكن استخدام الغرفتين ذواتَي التصميم الجيد بطرق متعددة، كما توفران مساحة كافية للسكن الفردي أو لغرفة عمل أو ضيوف مريحة.

تكتمل منطقة المعيشة بمطبخ مجهز يشمل الأجهزة الكهربائية، وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء. تقع منطقة المعيشة/تناول الطعام في الجهة الخلفية المطلة على الحديقة، وتضم نوافذ ممتدة حتى الأرضية مع شرفة فرنسية. أما غرفة النوم الواسعة، الواقعة في الأمام جهة الشارع، فهي مشرقة وذات تصميم عملي. ويتميز الحمام الكامل الداخلي بتصميم كلاسيكي من البلاط الأزرق والأبيض.. وتضفي أرضيات اللامينيت والبلاط طابعاً منزلياً يسهل الاعتناء به. ومن المزايا العملية بشكل خاص وجود وصلة للغسالة داخل الشقة مباشرةً.

تضم الشقة نوافذ بلاستيكية ذات زجاج مزدوج تعود إلى نحو عام 1997. ويوجد للتدفئة نظام تدفئة مستقل بالغاز للشقة يعود إلى نحو عام 1982. وقد أُجريت خلال السنوات الماضية تدابير تحديث مختلفة على الأجزاء المشتركة من العقار. وشملت أعمال الصيانة والتحديث، من بين أمور أخرى، بيت الدرج والمدخنة والواجهة الخلفية.

كما تتميز الشقة بإمكانات التخزين المتاحة فيها: فهناك غرفة تخزين منفصلة داخل الشقة توفر مساحة إضافية للأغراض المنزلية والمتعلقات الشخصية. وإضافة إلى ذلك، يتوفر قبو خاص بالشقة.

الشقة مؤجرة حالياً وتحقق إيجاراً شهرياً صافياً قدره نحو 626,20 €. وتبلغ تكاليف التشغيل نحو 95,00 € شهرياً وفقاً لكشف الحساب لعام 2025. وبذلك يوفر العقار فرصة أولية مثيرة للاهتمام للمستثمرين. وفي الوقت نفسه، فإن حجمها ومخططها العملي وموقعها الجذاب تجعلها مناسبة من حيث المبدأ أيضاً للسكن الشخصي.

ومن الأمور التي تهم المستثمرين بشكل خاص إمكانية شراء ثلاث وحدات سكنية إضافية في المبنى نفسه. وهذا يتيح جمع عدة وحدات في عقار واحد وتوسيع المحفظة العقارية الخاصة بشكل موجّه.

ويكتمل هذا العرض العقاري الجذاب بالموقع المركزي في نويشتات بمدينة بريمن، فضلاً عن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والبنية التحتية المحيطة.

الموقع