| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 68 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 174 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 12 m² |
| Affitto escluse le spese | 626 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 95 € |
| Prezzo di acquisto | 178.900 € |
| Prezzo per m2 | 2.630,88 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante bilocale al 2° piano di un curato edificio plurifamiliare del 1950 circa offre circa 68 m² di superficie abitabile, un ambiente accogliente, spazioso e piacevolmente luminoso. Le due stanze ben distribuite possono essere utilizzate in vari modi e offrono spazio sufficiente sia per vivere in modo indipendente sia per ricavare un comodo studio o una camera per gli ospiti.
La zona giorno è completata da una cucina componibile con elettrodomestici, già inclusa nel prezzo di acquisto. La zona soggiorno/pranzo si affaccia sul retro, verso il giardino, e dispone di finestre a tutta altezza con balcone alla francese. L’ampia camera da letto, rivolta verso la strada, è luminosa e ben proporzionata. Il bagno completo, privo di finestre, si presenta con una classica pavimentazione in piastrelle blu e bianche.. I pavimenti in laminato e piastrelle conferiscono agli ambienti un carattere accogliente e facile da mantenere. Particolarmente pratico è l’attacco per la lavatrice presente direttamente nell’appartamento.
L’appartamento dispone di finestre in PVC con doppi vetri, installate intorno al 1997. Il riscaldamento è garantito da un impianto autonomo a gas installato intorno al 1982. Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi interventi di ammodernamento sulle parti comuni dell’edificio. Tra le altre cose, sono stati risanati o ammodernati il vano scale, il camino e la facciata sul retro.
L’appartamento convince anche per le possibilità di stoccaggio: un ripostiglio separato all’interno dell’abitazione offre spazio aggiuntivo per gli oggetti domestici e gli effetti personali. È inoltre disponibile una cantina di pertinenza.
L’appartamento è attualmente affittato e genera un canone mensile netto di circa 626,20 €. In base al rendiconto 2025, le spese condominiali ammontano a circa 95,00 € al mese. L’immobile rappresenta quindi un’interessante opportunità per gli investitori. Allo stesso tempo, grazie alle dimensioni, alla pratica distribuzione degli spazi e alla posizione attraente, è adatto anche a chi desidera abitarvi.
Particolarmente interessante per gli investitori è la possibilità di acquistare altre tre unità abitative nello stesso edificio. Ciò offre l’opportunità di riunire più unità in un unico immobile e ampliare in modo mirato il proprio portafoglio immobiliare.
La posizione centrale nel quartiere Neustadt di Brema, insieme ai buoni collegamenti con i mezzi pubblici e alle infrastrutture circostanti, completa questa interessante proposta immobiliare.
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