Südervorstadt | Spacieux 2 pièces avec balcon à la française

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Ce charmant 2 pièces, situé au 2e étage d’un immeuble collectif bien entretenu datant d’environ 1950, offre un espace de vie généreux et agréablement lumineux sur environ 68 m². Les deux pièces bien agencées se prêtent à de multiples usages et offrent suffisamment d’espace, aussi bien pour un mode de vie individuel que pour un bureau ou une chambre d’amis confortable.

L’espace de vie est complété par une cuisine équipée avec appareils électroménagers, déjà comprise dans le prix d’achat. Le séjour/salle à manger donne sur l’arrière, côté jardin, et dispose de fenêtres allant jusqu’au sol avec un balcon à la française. La chambre spacieuse donnant sur la rue est lumineuse et présente un agencement avantageux. La salle de bains complète, sans fenêtre, arbore un carrelage classique bleu et blanc.. Les sols stratifiés et carrelés confèrent à l’ensemble un caractère chaleureux et facile d’entretien. Le branchement pour lave-linge directement dans l’appartement est particulièrement pratique.

L’appartement est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage datant d’environ 1997. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz datant d’environ 1982. Divers travaux de modernisation ont été réalisés ces dernières années dans les parties communes. L’escalier, la cheminée ainsi que la façade arrière ont notamment été remis en état ou modernisés.

L’appartement offre également de belles possibilités de rangement : un débarras séparé à l’intérieur du logement procure un espace supplémentaire pour les articles ménagers et les effets personnels. Une cave privative est également à disposition.

L’appartement est actuellement loué et génère un loyer mensuel hors charges d’environ 626,20 €. Selon le décompte 2025, les charges s’élèvent à environ 95,00 € par mois. Le bien constitue ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs. Compte tenu de sa superficie, de son agencement pratique et de son emplacement attrayant, il peut également convenir à des occupants propriétaires.

Les investisseurs apprécieront tout particulièrement la possibilité d’acquérir trois autres logements dans le même immeuble. Il est ainsi possible de regrouper plusieurs lots dans un même bien et de développer de manière ciblée son propre patrimoine immobilier.

La situation centrale dans le quartier de Neustadt à Brême, ainsi que la bonne desserte par les transports en commun et la proximité des infrastructures environnantes, viennent compléter cette offre immobilière attrayante.

Emplacement