| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 68 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 174 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 12 m² |
| Net kira | 626 € |
|---|---|
| Yan giderler | 95 € |
| Satış fiyatı | 178.900 € |
| m² başına fiyat | 2.630,88 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBakımlı, yaklaşık 1950 yapımı çok daireli bir binanın 2. katında yer alan bu büyüleyici 2 odalı daire, yaklaşık 68 m² yaşam alanıyla geniş ve aydınlık bir yuva sunuyor. İyi planlanmış iki oda çok amaçlı kullanılabilir ve hem kişisel yaşam hem de konforlu bir çalışma veya misafir odası için yeterli alan sağlar.
Yaşam alanını, elektrikli cihazlarıyla birlikte satış fiyatına dâhil olan ankastre mutfak tamamlıyor. Oturma/yemek alanı arka tarafta bahçeye bakıyor ve tavana kadar uzanan pencereler ile Fransız balkona sahip. Öne, sokağa bakan geniş yatak odası aydınlık ve kullanışlı bir yerleşime sahip. İç penceresi olmayan tam donanımlı banyo, klasik mavi-beyaz fayans tasarımıyla öne çıkıyor.. Laminat ve fayans zeminler bakımı kolay ve sıcak bir atmosfer sağlıyor. Daire içindeki çamaşır makinesi bağlantısı özellikle kullanışlıdır.
Dairede yaklaşık 1997 tarihli, çift camlı plastik pencereler bulunuyor. Isıtma için yaklaşık 1982 tarihli bir gazlı daire tipi kombi mevcut. Son yıllarda ortak mülkiyete ait alanlarda çeşitli yenileme çalışmaları yapıldı. Bunlar arasında merdiven boşluğu, baca ve arka cephede bakım ve modernizasyon çalışmaları yer alıyor.
Daire, depolama alanları bakımından da ikna edici: Daire içindeki ayrı bir depo, ev eşyaları ve kişisel eşyalar için ek alan sunuyor. Ayrıca daireye ait bir bodrum bölmesi de mevcut.
Daire hâlihazırda kirada ve aylık yaklaşık 626,20 € soğuk kira geliri sağlıyor. 2025 hesap dökümüne göre işletme giderleri aylık yaklaşık 95,00 € tutarında. Bu nedenle gayrimenkul, yatırımcılar için ilgi çekici bir başlangıç fırsatı sunuyor. Bununla birlikte büyüklüğü, kullanışlı planı ve cazip konumu sayesinde daire, genel olarak kendi kullanımı için de uygundur.
Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici olan, aynı binada bulunan üç daireyi daha satın alma imkânıdır. Böylece tek bir mülkte birden fazla birimi bir araya getirmek ve gayrimenkul portföyünü hedefli biçimde büyütmek mümkün olur.
Bremen Neustadt'taki merkezi konumu, toplu taşımaya ve çevredeki altyapıya iyi bağlantısı, bu cazip gayrimenkul teklifini tamamlıyor.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
225.000 € ARANAN SEÇKİN KONUMDA PARKIN YANINDA YAŞAM28199 Bremen
610 € Südervorstadt | Flüsseviertel’de çatı teraslı 2 odalı daire28199 Bremen
225.000 € ARANAN SEÇKİN KONUMDA PARKIN YANINDA YAŞAM28199 Bremen
