| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 68 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 174 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 12 m² |
| Alquiler sin gastos | 626 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 95 € |
| Precio de compra | 178.900 € |
| Precio por m2 | 2.630,88 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste encantador apartamento de 2 habitaciones, situado en la 2.ª planta de un edificio residencial bien cuidado, construido hacia 1950, ofrece unos 68 m² de superficie habitable y un hogar amplio y agradablemente luminoso. Las dos habitaciones, bien distribuidas, admiten múltiples usos y ofrecen espacio suficiente tanto para vivir cómodamente como para disponer de un despacho o cuarto de invitados.
La zona de estar se complementa con una cocina equipada que incluye electrodomésticos, ya incluidos en el precio de compra. La zona de estar y comedor da a la parte trasera, hacia el jardín, y cuenta con ventanales de suelo a techo con balcón francés. El amplio dormitorio, orientado hacia la calle, es luminoso y tiene una distribución muy práctica. El baño completo interior presenta un clásico diseño de azulejos azules y blancos.. Los suelos laminados y de baldosas aportan un carácter acogedor y fácil de mantener. Es especialmente práctico que haya una conexión para lavadora directamente en el apartamento.
El apartamento cuenta con ventanas de PVC con doble acristalamiento, instaladas hacia 1997. La calefacción se realiza mediante un sistema individual de gas, instalado hacia 1982. En los últimos años se han llevado a cabo diversas medidas de modernización en los elementos comunes del edificio. Entre otras cosas, se han reparado o modernizado la escalera, la chimenea y la fachada trasera.
El apartamento también destaca por sus opciones de almacenamiento: un trastero independiente dentro de la vivienda ofrece espacio adicional para objetos domésticos y enseres personales. Además, dispone de un trastero propio en el sótano.
Actualmente, el apartamento está alquilado y genera una renta mensual neta de aproximadamente 626,20 €. Según la liquidación de 2025, los gastos de explotación ascienden a aproximadamente 95,00 € al mes. Por ello, el inmueble ofrece una interesante oportunidad para inversores. Al mismo tiempo, por su tamaño, su distribución práctica y su atractiva ubicación, también puede resultar adecuado para quienes deseen vivir en él.
Para los inversores, resulta especialmente interesante la posibilidad de adquirir otras tres viviendas en el mismo edificio. Esto permite agrupar varias unidades en un mismo inmueble y ampliar estratégicamente la propia cartera inmobiliaria.
Su céntrica ubicación en el barrio de Neustadt de Bremen, así como sus buenas conexiones con el transporte público y las infraestructuras de los alrededores, completan esta atractiva oferta inmobiliaria.
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