شتراوبينغ – موقع مركزي في مبنى قديم مع وحدة سكنية قابلة لإعادة التصميم ومواقف سيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

سعر شراء الوحدة 449.900,-€ + موقفان خارجيان للسيارات بسعر 12.500,- € لكل منهما وموقف واحد في المرآب بسعر 15.000,-€ = 489.900,-€ بالإضافة إلى عمولة وساطة عقارية بنسبة 3,57%

تقع هذه الوحدة متعددة الاستخدامات، بمساحة إجمالية تبلغ نحو 219,40 م²، في الطابق الأول من مبنى قديم خاضع لحماية المجموعة المعمارية في موقع مركزي بمدينة شتراوبينغ. صُمّم العقار في الأصل كشقة سكنية، ثم حُوّل في الماضي إلى وحدة مكتبية. ونظرًا إلى هيكل الغرف والتجهيزات التقنية، تصلح الوحدة للاستخدام التجاري وكذلك لإعادة استخدامها للسكن، مثل شقة مدينة كبيرة أو للسكن والعمل تحت سقف واحد. وبذلك يلائم العرض على حد سواء المستخدمين الذاتيّين والمفاهيم الإبداعية والمستثمرين.

تضم الوحدة ما مجموعه نحو ست غرف بأحجام مختلفة، تُستخدم حاليًا كمكاتب وغرفة اجتماعات، بالإضافة إلى مطبخ مدمج مدمج وصغير وحديث التجهيز، ودورتي مياه مضاءتين بضوء النهار. كما تتوفر غرفة تخزين وقبو تابع للوحدة. الغرف مجهزة بأرضيات مغطاة بالسجاد، والحالة العامة وظيفية، إلا أن بعض الأجزاء تحتاج إلى تحديث.

خلال السنوات الماضية، نُفذت أعمال تجديد وصيانة أساسية: ففي عام 2004 جرى تجديد هيكل السقف بالكامل، بما في ذلك تغطيته بقرميد ذيول القنادس، وكذلك أغطية الأرضيات. وقد حُدّثت أنابيب المياه في عام 1995، كما جرى تجديد كامل التركيبات الكهربائية. وحصل الفناء الداخلي في عام 2015 على تبليط جديد بأحجار خرسانية مع طبقة أساس. وتشمل الصفقة ثلاثة مواقف تابعة للوحدة، موقفان خارجيان وموقف واحد في المرآب.

تتمتع جماعة المُلّاك بخصوصية في هيكل التكاليف: فالجماعة مسؤولة عن صيانة السقف والواجهة وبيت الدرج والقبو والفناء. أما جميع الشؤون الإنشائية والتقنية الأخرى داخل الوحدات المعنية، فتقع ضمن مسؤولية المُلّاك أنفسهم. وبسبب هذا الهيكل، لا يتم تكوين احتياطي صيانة تقليدي. وبلغت رسوم العقار الشهرية النسبية مؤخرًا نحو 193,42 يورو (2.321 يورو سنويًا).

الموقع