| Superficie de vida aprox. | 219 m² |
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| habitaciones | 6 |
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| Zona de terreno | 840 m² |
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| Precio de compra | 449.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.050,59 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPrecio de compra de la unidad 449.900,-€ + 2 plazas de aparcamiento exteriores a 12.500,- € cada una & 1 plaza de garaje 15.000,-€ = 489.900,-€ más 3,57% de comisión de agencia
En la primera planta de un edificio antiguo protegido como conjunto en el centro de Straubing se encuentra esta unidad de uso versátil con una superficie total de unos 219,40 m². Concebida originalmente como vivienda, el inmueble fue transformado en el pasado en una unidad de oficina. No obstante, debido a su distribución de espacios y equipamiento técnico, la unidad resulta adecuada tanto para uso comercial como para un nuevo uso residencial, por ejemplo como amplio piso urbano o para vivir y trabajar bajo un mismo techo. Así, la oferta se dirige por igual a usuarios finales, conceptos creativos e inversores.
La unidad comprende en total aprox. seis estancias de diferentes tamaños, que actualmente se utilizan como despachos y sala de reuniones, una cocina equipada compacta y prácticamente nueva, así como dos aseos con luz natural. Además, dispone de un trastero y de un compartimento de sótano asignado. Las estancias están equipadas con moqueta; el estado general es funcional, aunque en部分es existe necesidad de modernización.
En los últimos años se llevaron a cabo importantes trabajos de saneamiento y mantenimiento: en 2004 se realizó una renovación completa de la estructura del tejado, incluyendo la cobertura de tejas tipo cola de castor, así como de los revestimientos del suelo. Las tuberías de agua ya se modernizaron en 1995, y toda la instalación eléctrica fue completamente renovada. El patio interior recibió en 2015 un nuevo pavimento de adoquines de hormigón con subbase. En la oferta se incluyen tres plazas de aparcamiento pertenecientes a la unidad, dos exteriores y una de garaje.
La comunidad de propietarios presenta una particularidad en la estructura de costes: el mantenimiento del tejado, fachada, caja de escalera, sótano y patio es responsabilidad de la comunidad. Para todos los demás aspectos constructivos y técnicos dentro de cada unidad, los propietarios asumen la responsabilidad individual. Debido a esta estructura, no se constituye una reserva clásica para mantenimiento. La cuota mensual de comunidad recientemente ascendía a aprox. 193,42 euros (2.321 euros al año).
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