| Приблизна житлова площа | 219 m² |
|---|
| Кімната | 6 |
|---|
| земельна площа | 840 m² |
|---|
| Ціна продажу | 449.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.050,59 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦіна придбання приміщення 449.900,-€ + 2 відкриті паркомісця по 12.500,- € кожне та 1 паркомісце в гаражі 15.000,-€ = 489.900,-€ плюс 3,57% комісійних маклера
На першому поверсі старого будинку, що перебуває під ансамблевою охороною, у центральному районі Штраубінга розташоване це універсальне приміщення загальною площею близько 219,40 м². Спочатку об’єкт проєктувався як квартира, однак у минулому його переобладнали в офісне приміщення. Завдяки плануванню та технічному оснащенню приміщення підходить як для комерційного використання, так і для повторного житлового використання, наприклад як велика міська квартира або для проживання й роботи під одним дахом. Таким чином, пропозиція однаково цікава власникам для власного використання, для креативних концепцій, а також інвесторам.
Приміщення загалом включає близько шести кімнат різного розміру, які наразі використовуються як офіси та переговорна кімната, компактну сучасну вбудовану кухню, а також два туалети з природним освітленням. Додатково в розпорядженні є комора та закріплене підвальне приміщення. У кімнатах постелено ковролін, загальний стан функціональний, однак частково необхідна модернізація.
Протягом останніх років було виконано основні санаційні та ремонтні роботи: у 2004 році повністю замінено кроквяну конструкцію даху, включно з покриттям черепицею типу «бобровий хвіст», а також підлогові покриття. Водопровідні труби модернізовано ще у 1995 році, усю електроустановку повністю замінено. У 2015 році внутрішній двір отримав нове бетонне бруківкове покриття з основою. До пропозиції входять три паркомісця, що належать до приміщення: два відкриті та одне в гаражі.
Спільнота власників має особливість у структурі витрат: за утримання даху, фасаду, сходової клітки, підвалу та двору відповідає спільнота. За всі інші будівельні й технічні питання всередині відповідних приміщень власники відповідають самостійно. Через цю структуру класичний резервний фонд на ремонт не формується. Останнім часом щомісячні часткові витрати на утримання будинку становили близько 193,42 євро (2.321 євро на рік).
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
349.999 € Заселяйтеся одразу! Світла 3-кімнатна квартира, модернізована у 2026 році, з балконом на південний бік у Штраубінгу94315 Straubing
349.999 € Sofort einziehen! Helle, 2026 modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Straubing94315 Straubing– Straubing
179.000 € Сонце та панорамний краєвид у Штраубінгу: ваша 2-кімнатна мансардна квартира з терасою площею 14 м² та гаражем94315 Straubing
