| النوع | طابق مكاتب |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|
| صافي الإيجار | 1395 € |
|---|---|
| التأمين | 4185€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
للإيجار مساحة مكتبية جذابة وتمثيلية بمساحة تقارب 150 م² في موقع مركزي بوسط مدينة لينغن، في شارع نويِه شتراسه وبالقرب المباشر من مبنى البلدية الجديد.
تتميز الوحدة بمخطط مدروس ومتعدد الاستخدامات، يضم عدة مكاتب قابلة للاستخدام بشكل منفصل، ومنطقة استقبال وانتظار واسعة، بالإضافة إلى مساحات وظيفية إضافية.
ومن المزايا العملية بشكل خاص وجود مدخلين منفصلين لوحدة المكتب. وينتج عن ذلك إمكانيات استخدام مرنة، على سبيل المثال لمجالات عمل مختلفة، أو مداخل منفصلة للموظفين والعملاء، أو فصل واضح بين مختلف المناطق الوظيفية.
تضم المساحة إجمالاً ثلاثة مكاتب أكبر حجماً، يمكن استخدامها حسب الحاجة كمكاتب فردية أو مزدوجة، أو غرف اجتماعات، أو مناطق عمل جماعية. وتوفر منطقة الاستقبال المركزية مساحة كافية لعدة أماكن عمل، كما تتيح استقبالاً مهنياً للعملاء أو الموكلين أو الشركاء التجاريين.
وبجوارها توجد منطقة انتظار واسعة يمكن أيضاً تأثيثها وتصميمها بمرونة.
تشمل التجهيزات الإضافية مطبخاً منفصلاً، ومنطقة دورات مياه، وغرفة تخزين، بالإضافة إلى منطقتين للأرشيف أو التخزين. وبذلك تتوفر، إلى جانب مساحات العمل الفعلية، إمكانيات كافية للمرافق والتخزين.
توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية مريحة في أجزاء واسعة من الوحدة، وتخلق جواً ودياً للعمل. ويسمح هيكل الغرف الحالي بتطبيق مفاهيم المكاتب الفردية التقليدية، وكذلك الجمع بين استقبال العملاء والاستشارات والإدارة وأعمال المكتب الخلفية.
وبفضل الموقع المركزي والتوزيع الوظيفي، تناسب المساحة بشكل خاص مكاتب المحاماة، ومستشاري الضرائب، وشركات التأمين، ومقدمي الخدمات المالية، وشركات العقارات، وشركات الاستشارات، والوكالات، والعيادات أو غيرها من الاستخدامات المكتبية والخدمية.
خصائص التجهيزات في لمحة:
حوالي 150 م² مساحة مكتبية
مدخلان / منفذان منفصلان
3 مكاتب منفصلة
منطقة استقبال مركزية واسعة
منطقة انتظار منفصلة
مطبخ
دورة مياه
غرفة تخزين
منطقتان للأرشيف/التخزين
نوافذ واسعة
توزيع مرن للغرف
مناسبة لعدة أماكن عمل
شروط جيدة لاستقبال العملاء
موقع مركزي في وسط المدينة
Neue Straße، Lingen
بالقرب المباشر من مبنى البلدية الجديد
مسافات قصيرة إلى المطاعم وتجارة التجزئة والبنوك وغيرها من الخدمات
بالنسبة إلى ImmoScout، لن أجعل الوصف "ليس بصيغة تقنية، بل يُترك هكذا: تمثيلي، ولكن ملموس في الوقت نفسه. سيكون العنوان المناسب:
مساحة مكتبية تمثيلية بمساحة تقارب 150 م² ومدخلين – وسط مدينة لينغن / بالقرب من مبنى البلدية الجديد
-مطبخ
-حمّام (من دون دش)
-مفروشة جزئيًا بمكاتب وكراسٍ.
ملاحظة بشأن عرض الصور: تمت معالجة بعض الصور رقميًا بمساعدة الذكاء الاصطناعي. وشمل ذلك، على وجه الخصوص، إزالة الأشياء المتحركة والأثاث والفوضى، فضلًا عن تحسين الإضاءة وتوازن اللون الأبيض والمنظور. يُفترض أن تُعرض الظروف الإنشائية وتوزيع الغرف وميزات التجهيز الأساسية دون تغيير. ويُعتد حصريًا بالحالة الفعلية لمساحة الإيجار في الموقع أثناء المعاينة فيما يتعلق بخصائصها وتجهيزاتها. تمت المعالجة بمساعدة الذكاء الاصطناعي / التنقية الافتراضية – ويُعتد بالحالة الفعلية في الموقع.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع مباشر في وسط المدينة
