Nowoczesna powierzchnia biurowa w centralnej lokalizacji w centrum Lingen – Neue Straße / w pobliżu Nowego Ratusza

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Do wynajęcia jest atrakcyjna i reprezentacyjna powierzchnia biurowa o powierzchni ok. 150 m², położona w centralnej części śródmieścia Lingen, przy Neue Straße, w bezpośrednim sąsiedztwie Nowego Ratusza.

Lokal dysponuje przemyślanym i wszechstronnym układem pomieszczeń, obejmującym kilka oddzielnie użytkowanych pokoi biurowych, przestronną recepcję i poczekalnię oraz dodatkowe pomieszczenia funkcyjne.

Szczególnie praktyczne są dwa oddzielne wejścia do lokalu biurowego. Zapewniają one elastyczne możliwości użytkowania, na przykład dla różnych obszarów działalności, wejścia dla pracowników i klientów lub wyraźnego rozdzielenia poszczególnych stref funkcjonalnych.

Powierzchnia obejmuje łącznie trzy większe pokoje biurowe, które w zależności od potrzeb mogą służyć jako gabinety jednoosobowe, gabinety dwuosobowe, sale konferencyjne lub przestrzenie do pracy zespołowej. Centralnie położona recepcja oferuje wystarczająco dużo miejsca na kilka stanowisk pracy, a jednocześnie umożliwia profesjonalne przyjmowanie klientów, interesantów lub partnerów biznesowych.

Przylega do niej przestronna poczekalnia, którą również można elastycznie umeblować i zaaranżować.

Dodatkowe wyposażenie obejmuje oddzielną kuchnię, strefę WC, pomieszczenie gospodarcze oraz dwa pomieszczenia archiwalne lub magazynowe. Dzięki temu, oprócz właściwych powierzchni roboczych, dostępna jest wystarczająca ilość pomieszczeń pomocniczych i miejsc do przechowywania.

Duże przeszklenia zapewniają w znacznej części lokalu przyjemne doświetlenie i tworzą przyjazną atmosferę pracy. Istniejący układ pomieszczeń umożliwia zarówno klasyczną koncepcję gabinetów indywidualnych, jak i połączenie recepcji klienta, doradztwa, administracji oraz back office.

Ze względu na centralne położenie i funkcjonalny układ powierzchnia nadaje się w szczególności dla kancelarii, doradców podatkowych, firm ubezpieczeniowych, instytucji finansowych, przedsiębiorstw z branży nieruchomości, firm doradczych, agencji, gabinetów oraz innych biur i usług.

Najważniejsze cechy wyposażenia:

ok. 150 m² powierzchni biurowej
2 oddzielne wejścia / dostępy
3 oddzielne pokoje biurowe
przestronna centralna recepcja
oddzielna poczekalnia
kuchnia
WC
pomieszczenie gospodarcze
2 pomieszczenia archiwalne/magazynowe
przestronne przeszklenia
elastyczny układ pomieszczeń
odpowiednie dla kilku stanowisk pracy
dobre warunki do obsługi klientów
centralna lokalizacja w śródmieściu
Neue Straße, Lingen
w bezpośrednim sąsiedztwie Nowego Ratusza
krótkie odległości do gastronomii, sklepów, banków i innych usług

W przypadku ImmoScout opisu raczej nie chciałbym zbyt nie technicznie, lecz pozostawić w tej formie: reprezentatywnie, ale mimo to konkretnie. Odpowiedni tytuł brzmiałby:

Reprezentacyjna powierzchnia biurowa o pow. ok. 150 m² i 2 wejściach – centrum Lingen / w pobliżu Nowego Ratusza

Osprzęt i funkcje, jak opisano

-Kuchnia
-Łazienka (bez prysznica)
-Częściowo umeblowane biurkami i krzesłami.

Inne

Uwaga dotycząca prezentacji zdjęć: Poszczególne zdjęcia zostały cyfrowo poddane obróbce z wykorzystaniem AI. W szczególności usunięto ruchome przedmioty, meble i nieporządek oraz zoptymalizowano ekspozycję, balans bieli i perspektywę. Warunki budowlane, układ pomieszczeń i istotne elementy wyposażenia powinny być przedstawione bez zmian. Decydujący dla stanu i wyposażenia wynajmowanej powierzchni jest wyłącznie jej rzeczywisty stan na miejscu podczas oględzin. Obróbka z wykorzystaniem AI / wirtualnie uporządkowane – decydujący jest rzeczywisty stan na miejscu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Bezpośrednia lokalizacja w centrum miasta