| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Disponibile da | Subito |
|---|
| Condizione | Ben tenuto |
|---|
| Affitto escluse le spese | 1395 € |
|---|---|
| Deposito | 4185€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
È disponibile per la locazione un’attraente e rappresentativa superficie ad uso ufficio di circa 150 m² in posizione centrale nel centro di Lingen, in Neue Straße e nelle immediate vicinanze del Nuovo Municipio.
L’unità dispone di una planimetria ben studiata e versatile, con diversi uffici utilizzabili separatamente, un’ampia area reception e attesa nonché ulteriori spazi funzionali.
Particolarmente pratici sono i due accessi separati all’unità ad uso ufficio. Ciò offre possibilità di utilizzo flessibili, ad esempio per diversi settori aziendali, accessi separati per dipendenti e clienti oppure una chiara separazione delle diverse aree funzionali.
La superficie comprende complessivamente tre uffici più ampi, che a seconda delle esigenze possono essere utilizzati come uffici singoli, uffici doppi, sale riunioni o aree di lavoro di squadra. L’area reception, situata in posizione centrale, offre spazio sufficiente per diverse postazioni di lavoro e consente al contempo un’accoglienza professionale di clienti, assistiti o partner commerciali.
Adiacente si trova un’ampia area d’attesa, anch’essa arredabile e organizzabile in modo flessibile.
La dotazione comprende inoltre una cucina separata, un’area WC, un ripostiglio nonché due aree archivio o magazzino. Oltre alle effettive superfici di lavoro, sono quindi disponibili sufficienti spazi accessori e possibilità di stoccaggio.
Ampie superfici finestrate garantiscono una piacevole illuminazione in gran parte dell’unità e creano un’atmosfera di lavoro accogliente. La struttura degli ambienti consente sia soluzioni classiche con uffici singoli sia una combinazione di accoglienza clienti, consulenza, amministrazione e back office.
Grazie alla posizione centrale e alla distribuzione funzionale, la superficie è particolarmente adatta a studi legali, commercialisti, compagnie assicurative, società di servizi finanziari, imprese immobiliari, società di consulenza, agenzie, studi professionali o altri utilizzi ad uso ufficio e servizi.
Caratteristiche principali:
circa 150 m² di superficie ad uso ufficio
2 ingressi / accessi separati
3 uffici separati
ampia area reception centrale
area d’attesa separata
cucina
WC
ripostiglio
2 aree archivio/magazzino
ampie superfici finestrate
distribuzione degli ambienti utilizzabile in modo flessibile
adatta a diverse postazioni di lavoro
ottime condizioni per il traffico clienti
posizione centrale nel centro città
Neue Straße, Lingen
nelle immediate vicinanze del Nuovo Municipio
brevi distanze da ristoranti, negozi, banche e ulteriori servizi
Per ImmoScout preferirei non rendere la descrizione troppo non tecnico, ma lasciarlo così: rappresentativo, ma comunque concreto. Un titolo adatto sarebbe:
Spazio ufficio rappresentativo di circa 150 m² e 2 accessi – Centro di Lingen / vicino al Nuovo Municipio
-Cucina
-Bagno (senza doccia)
-Parzialmente arredato con scrivanie e sedie.
Nota sulla rappresentazione delle immagini: singole foto sono state successivamente elaborate digitalmente con il supporto dell’IA. In particolare, sono stati rimossi oggetti mobili, arredi e disordine, e sono stati ottimizzati esposizione, bilanciamento del bianco e prospettiva. Le caratteristiche costruttive, la suddivisione degli ambienti e le dotazioni essenziali dovrebbero essere rappresentate senza modifiche. Per le condizioni e le dotazioni della superficie locata fa fede esclusivamente lo stato effettivo dei luoghi al momento della visita. Elaborato digitalmente con il supporto dell’IA / ripulito virtualmente – fa fede lo stato effettivo dei luoghi.
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Posizione direttamente in centro città
