شقة علوية مشرقة من غرفتين مع شرفة ومرآب فردي في موقع هادئ في هامبورغ-برامفيلد

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

معروض للإيجار شقة مشرقة ومقسمة بشكل جيد من غرفتين في الطابق العلوي، تقع في موقع هادئ وأخضر في هامبورغ-برامفيلد. تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بعناية جيدة، وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 55 م²

يُعدّ الجزء الأبرز في الشقة منطقة المعيشة الواسعة والمغمورة بالضوء، مع وصول مباشر إلى الشرفة. ويمكن الوصول إلى الشرفة أيضًا من غرفة النوم. ويوفر الإطلال على تيجان الأشجار المحيطة وانحدارات السقف الخفيفة أجواءً سكنية مريحة ودافئة.

يوفر المطبخ المنفصل مساحة لركن جلوس خاص. ويكمل العرضَ المكاني حمّام كامل، وغرفة تخزين عملية، ومساحة إضافية في العلية. كما تشمل الشقة مرآبًا فرديًا.

تُعدّ الشقة مناسبة بشكل خاص لشخص واحد أو لزوجين يرغبان في الجمع بين السكن الهادئ في منطقة خضراء وسهولة الوصول إلى وسائل النقل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات:
- منطقة معيشة مشرقة
- غرفة نوم بنوافذ ممتدة حتى الأرضية
- وصول إلى الشرفة من غرفة المعيشة وغرفة النوم
- شرفة بإطلالة على تيجان الأشجار
- مطبخ منفصل مع ركن جلوس خاص
- حمّام كامل
- تدفئة أرضية كهربائية
- غرفة تخزين داخل الشقة
- مساحة إضافية في العلية
- مرآب فردي
- درج مشترك يتمتع بعناية جيدة
- موقع هادئ في شارع مسدود

يُعدّ المرآب الفردي جزءًا إلزاميًا من عقد الإيجار ويجب استئجاره معه. وهو مشمول في الإيجار الأساسي البالغ 1.200 EUR.

تعمل التدفئة الأرضية بالكهرباء. ولا تشمل فاتورة الإيجار الشاملة تكاليف الكهرباء الناتجة عنها، ويتولى المستأجر تسويتها مباشرةً مع مزود الخدمة.

آخر

المتطلبات ومستندات التقديم:

يُشترط توفر ملاءة ائتمانية كافية ومضمونة بشكل مستدام، بالإضافة إلى مستندات تقديم كاملة. سيتم اتخاذ قرار التأجير بعد فحص الأوضاع المالية والمستندات المقدمة.

المستندات التالية مطلوبة:

إقرار المستأجر الذاتي
نسخة من بطاقة هوية شخصية سارية أو جواز سفر
بيان SCHUFA حديث عن الجدارة الائتمانية
آخر ثلاث كشوف رواتب أو إثباتات دخل مماثلة
عند الاقتضاء، عقد العمل أو شهادة من صاحب العمل
عند الاقتضاء، شهادة من المؤجر السابق تفيد بعدم وجود متأخرات إيجار.

تُتاح مواعيد المعاينة بعد الاتفاق.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة وخضراء في هامبورغ-برامفيلد، بالقرب مباشرةً من مسار أوستربيك للمشي. وتتميز المنطقة بشوارع سكنية ومساحات خضراء، إضافةً إلى منازل منفردة ومبانٍ سكنية صغيرة متعددة الوحدات.

تقع مرافق التسوق للاحتياجات اليومية والمطاعم ورياض الأطفال والمدارس في المحيط القريب. ويجمع الموقع بين قيمة ترفيهية عالية واتصال جيد بأحياء هامبورغ المحيطة.

المواصلات العامة
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام من الشقة إلى محطة مترو الأنفاق ترابرنبان (الخط U1، خط فالدـدورفر)، ما يوفر اتصالًا مباشرًا بمترو الأنفاق دون الحاجة إلى استخدام سيارة أولًا. ومن هناك يمكنكم الوصول دون تبديل إلى وسط مدينة هامبورغ وكذلك إلى الأحياء الشرقية حتى غروسهانزدورف.

بالإضافة إلى ذلك، ترتبط المنطقة بشبكة حافلات كثيفة:

MetroBus 8: فاندسبيك ماركت – برامفيلد – بوبنبيوتل
MetroBus 17: U فيلدشتراسه – المحطة الرئيسية – أولنهورست – بارمبيك – برامفيلد – U بيرنه
MetroBus 18: المحطة الرئيسية/ZOB – بارمبيك – برامفيلد
حافلة المدينة 218 وخطوط حافلات مدينة أخرى في الحي
عند الحاجة، تنقلكم الحافلات أيضًا إلى محطتي مترو الأنفاق فاندسبيك ماركت وفاندسبيك-غارتنشتات (U1/U3)، وكذلك إلى بارمبيك مع اتصال بقطار S-Bahn.

يوفر مسار أوستربيك للمشي، الواقع مباشرة أمام المنزل، لراكبي الدراجات طريقًا أخضر ومتواصلًا باتجاه وسط المدينة. كما أن الموقع مناسب بالسيارة أيضًا: إذ يمكن الوصول سريعًا إلى شارع برامفيلدر تشاوسيه وشارع شتايلشوبر ألي، من دون أن تقع الشقة نفسها على شارع صاخب.