Published on 04/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 232 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 607 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,371.49 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
بيت بآفاق واسعة – فسيح، مريح ومليء بجودة الحياة!
أحيانًا تدخل بيتًا – وتشعر فورًا بهذه الأجواء المميزة. فسيح. مضيء. عصري. وفي الوقت نفسه دافئ بشكل رائع. هذا المنزل العائلي الواحد من عام 1998 هو بالضبط بيت من هذا النوع.
مع حوالي 232 م² من مساحة السكن وبإجمالي سبع غرف، يوفر مساحة استثنائية كبيرة للحياة العائلية، أو للعيش والعمل في جميع مراحل الحياة. تبلغ مساحة الأرض حوالي 607 م² ومصممة بشكل مريح ومعتدل – سهلة العناية ومع ذلك واسعة بما يكفي لمتعة الحديقة، ولعب الأطفال، وقضاء أوقات هادئة في الهواء الطلق. والأجمل بشكل خاص: الإطلالة الواسعة غير المحجوبة باتجاه Güllesheim. إطلالة تمنح الهدوء وتضيف كل يوم قطعة صغيرة من الحرية.
يستقبلكم المدخل المضيء منذ البداية بإحساس مفتوح وودود للمساحة. تم تنظيم الطابق الأرضي بوضوح ومخطط ليكون عمليًا جدًا للحياة اليومية. يمكن استخدام غرفة إضافية في هذا المستوى بمرونة كمكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة نوم. وبالاقتران مع مرحاض الضيوف، الذي يمكن تزويده هنا بشكل مريح بدُش، تتاح إمكانية السكن على مستوى واحد – ميزة حقيقية من حيث الراحة، اليوم وكذلك مستقبلاً.
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة قلب المنزل. تسمح المساحات الكبيرة للنوافذ بدخول الكثير من ضوء النهار وتخلق خفة مريحة. ويؤمن الموقد دفئًا مريحًا في الأوقات الأبرد من السنة – تمامًا ذلك النوع من الأجواء التي يرغب بها المرء في الأمسيات الطويلة. ومن هنا تصلون إلى الشرفة الواسعة والمغطاة. سواء ضحكات الأطفال، أو أمسية شواء مع الأصدقاء، أو ببساطة لحظة هادئة مع إطلالة على البعد – هنا يبدو الشعور بالمنزل جميلًا حقًا.
المطبخ المنفصل ذو تصميم عملي ويوفر أسطح عمل جيدة وضوء نهار مريح. وهو يتيح تنظيمًا في الحياة اليومية، بينما تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام نقطة الالتقاء المركزية للعائلة.
في الطابق العلوي، يربط ممر واسع الغرف الأخرى في هذا الطابق. تتوفر ثلاث غرف بمرونة – كمنطقة للوالدين، غرفة أطفال، مكتب منزلي أو غرفة ضيوف. الحمام المضيء مع حوض استحمام يوفر مساحة كافية للحياة العائلية اليومية. وتوفر غرفة تخزين مساحة لأفكاركم الخاصة.
يوفر العلية مساحة تخزين لكل ما يجب حفظه بشكل جيد.
في الطابق السفلي تظهر بوضوح راحة السكن العالية في هذا العقار: إلى جانب غرف التقنية والخدمات توجد هنا حمام مع ساونا مدمجة – فرصة رائعة للاستمتاع بلحظات صغيرة من العافية في منزلكم. وإضافة إلى ذلك، يتيح القسم السكني المنفصل لشقة ملحقة استخدامات متعددة، مثلًا للأطفال الأكبر سنًا، الضيوف أو كمساحة خاصة للانسحاب. كما يمكن استخدام الشقة الملحقة بشكل منفصل عن المنزل السكني.
الكراج المزدوج الملحق بالمنزل (حوالي 30 م²) يكمل المفهوم العام.
تؤكد فئة كفاءة الطاقة B الطابع العصري لهذا المنزل. إجمالًا، تنتظركم هنا عقار مدروس التقسيم، مع مساحة كبيرة، وتنظيم واضح، وإحساس سكني يجمع بشكل مميز بين الاتساع والدفء.
وبصراحة تامة: منزل بهذه المساحة، وبهذا القدر من الراحة، وهذه الإطلالة غير المحجوبة، لا يُعثر عليه كل يوم. هنا لا تعيش العائلة فقط – هنا تعيش جودة الحياة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.