Published on 18/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 94 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1988 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Self-contained central heating |
| Fuel type | Gas |
| Usable floor area | 99 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 290.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,085.11 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsمعروضة للبيع شقة تمليك مُعتنى بها مكوّنة من 4 غرف في الطابق الأرضي المرتفع من مبنى سكني هادئ متعدد الوحدات في كلاينوستهايم.
بمساحة سكنية تبلغ نحو 100 م²، توفر الشقة مساحة واسعة للعائلات أو الأزواج أو المستثمرين. ويجدر بالذكر بشكل خاص المعيشة/غرفة الطعام الكبيرة مع وصول مباشر إلى التراس والحديقة المشتركة. يحمي مظلّة إلكترونية التراس من أشعة الشمس.
الشقة مؤجرة حالياً، وتناسب كاستثمار رأسمالي جذاب وكذلك – بعد استيفاء الشروط القانونية – للاستخدام الشخصي لاحقاً.
التقسيم
غرفة معيشة/طعام كبيرة
غرفة نوم
غرفتا أطفال
مطبخ
حمّام دش حديث
دورة مياه للضيوف
غرفة خدمات منزلية
غرفة تخزين مع مرجل غاز
شرفة مع مظلّة كهربائية
وصول إلى الحديقة المشتركة
تشمل الشقة أيضاً:
غرفة قبو كبيرة
غرفة دراجات
غرفة غسيل وتجفيف
أماكن خارجية لركن الدراجات
مكانان لركن السيارات مشمولان بالفعل في سعر الشراء
✅ تدفئة تكثيف بالغاز (تم تجديدها في 2022)
✅ مصاريع كهربائية
✅ أرضيات لامينيت في غرف المعيشة والنوم
✅ حمّام دش حديث
✅️ مطبخ مركّب مزوّد بأجهزة من علامات تجارية
✅️ مظلّة كهربائية
✅ مجمّع سكني مُعتنى به
✅️ الشقة مؤجرة منذ 2023 وتحقق إيرادات إيجارية منتظمة قدرها 950,- يورو إيجاراً بارداً.
✅️ يمكن استخدام الشقة كاستثمار رأسمالي (والمستأجرون يرغبون في البقاء). وبالطبع، يمكن أيضاً استخدامها للسكن الشخصي.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
تُعد كلاينوستهايم واحدة من أكثر الأماكن السكنية شعبية في منطقة أشافنبورغ.
تتمتع البلدية ببنية تحتية ممتازة تشمل مرافق التسوق والأطباء والمدارس ورياض الأطفال والجمعيات.
المواصلات:
محطة قطار (فرانكفورت–أشافنبورغ–فورتسبورغ)
يمكن الوصول سريعاً إلى طريقي A3 وA45
فرانكفورت نحو 40 كم
أشافنبورغ نحو 8 كم
