Published on 18/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 94 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1988 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Self-contained central heating |
| Fuel type | Gas |
| Usable floor area | 99 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 290.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,085.11 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsÀ vendre, un appartement en copropriété de 4 pièces bien entretenu au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble calme à plusieurs logements à Kleinostheim.
Avec environ 100 m² de surface habitable, l’appartement offre beaucoup d’espace pour des familles, des couples ou des investisseurs. Il convient particulièrement de souligner le grand séjour/salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin commun. La terrasse est protégée du soleil par un store banne électrique.
L’appartement est actuellement loué et convient donc aussi bien comme investissement attractif que – sous réserve des conditions légales – pour une occupation ultérieure par le propriétaire.
Répartition
Grand séjour/salle à manger
Chambre à coucher
Deux chambres d’enfants
Cuisine
Salle de douche moderne
WC invités
Local de service
Débarras avec chaudière à gaz
Balcon avec store banne électrique
Accès au jardin commun
Sont également compris dans l’appartement :
grand local de cave
local à vélos
local de lavage et de séchage
emplacements pour vélos à l’extérieur
2 places de stationnement sont déjà incluses dans le prix d’achat
✅ Chauffage gaz à condensation (remplacé en 2022)
✅ Volets roulants électriques
✅ Revêtement stratifié dans les pièces de séjour et les chambres
✅ Salle de douche moderne
✅️ Cuisine équipée avec appareils de marque
✅️ store banne électrique
✅ Ensemble résidentiel bien entretenu
✅️ L’appartement est loué depuis 2023 et génère des revenus locatifs réguliers de 950,- de loyer hors charges.
✅️ L’appartement peut être utilisé comme investissement (les locataires souhaitent rester). Bien entendu, une occupation personnelle est également possible.
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Kleinostheim compte parmi les lieux de résidence les plus prisés dans la région d’Aschaffenburg.
La commune dispose d’une excellente infrastructure avec commerces, médecins, écoles, jardins d’enfants et associations.
Accès:
Gare (Francfort–Aschaffenburg–Wurtzbourg)
A3 et A45 rapidement accessibles
Francfort env. 40 km
Aschaffenburg env. 8 km
