Published on 18/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 94 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1988 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Self-contained central heating |
| Fuel type | Gas |
| Usable floor area | 99 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 290.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,085.11 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsZum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Kleinostheim.
Mit rund 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben sind der große Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und zum Gemeinschaftsgarten. Die Terrasse wird mit einer elektronischen Markise vor Sonne geschützt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch – nach den gesetzlichen Voraussetzungen – zur späteren Eigennutzung.
Aufteilung
Großes Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Küche
Modernes Duschbad
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum mit Gastherme
Balkon mit elektrischer Markise
Zugang zum Gemeinschaftsgarten
Zusätzlich gehören zur Wohnung:
großer Kellerraum
Fahrradraum
Wasch- und Trockenraum
Fahrradstellplätze außen
2 Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten
✅ Gas-Brennwertheizung (2022 erneuert)
✅ Elektrische Rollläden
✅ Laminat in Wohn- und Schlafräumen
✅ Modernes Duschbad
✅️ Einbauküche mit Markengeräten
✅️ elektrische Markise
✅ Gepflegte Wohnanlage
✅️ Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und erzielt regelmäßige Mieteinnahmen von 950,- Kaltmiete.
✅️ Die Wohnung kann als Kapitalanlage genutzt werden (Mieter bleiben gerne). Natürlich ist auch eine Eigennutzung möglich.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Kleinostheim zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Raum Aschaffenburg.
Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Vereinen.
Verkehrsanbindung:
Bahnhof (Frankfurt–Aschaffenburg–Würzburg)
A3 und A45 schnell erreichbar
Frankfurt ca. 40 km
Aschaffenburg ca. 8 km
