Pubblicato il 18/07/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 94 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Anno costruito | 1988 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie del pavimento | 99 m² |
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 290.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.085,11 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita si trova un appartamento condominiale ben tenuto di 4 locali al piano rialzato di una tranquilla palazzina plurifamiliare a Kleinostheim.
Con circa 100 m² di superficie abitabile, l'appartamento offre molto spazio per famiglie, coppie o investitori. Da sottolineare in particolare la grande zona soggiorno/pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino condominiale. La terrazza è protetta dal sole da una tenda da sole elettronica.
L'appartamento è attualmente affittato ed è adatto sia come interessante investimento immobiliare sia – secondo i requisiti di legge – per un successivo utilizzo personale.
Distribuzione
Ampio soggiorno/pranzo
Camera da letto
Due camerette
Cucina
Bagno moderno con doccia
WC ospiti
Locale lavanderia
Ripostiglio con caldaia a gas
Balcone con tenda da sole elettrica
Accesso al giardino condominiale
Inoltre appartengono all'appartamento:
ampia cantina
locale biciclette
locale lavanderia e asciugatura
posti bici esterni
2 posti auto sono già inclusi nel prezzo di acquisto
✅ Riscaldamento a gas a condensazione (rinnovato nel 2022)
✅ Avvolgibili elettrici
✅ Laminato nelle zone giorno e nelle camere da letto
✅ Bagno moderno con doccia
✅️ Cucina componibile con elettrodomestici di marca
✅️ tenda da sole elettrica
✅ Complesso residenziale ben tenuto
✅️ L'appartamento è affittato dal 2023 e genera regolari entrate da locazione di 950,- di affitto netto.
✅️ L'appartamento può essere utilizzato come investimento immobiliare (gli inquilini restano volentieri). Naturalmente è possibile anche un utilizzo personale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Kleinostheim è una delle località residenziali più apprezzate nella zona di Aschaffenburg.
Il comune dispone di un'eccellente infrastruttura con negozi, medici, scuole, asili e associazioni.
Collegamenti:
Stazione ferroviaria (Francoforte–Aschaffenburg–Würzburg)
A3 e A45 rapidamente raggiungibili
Francoforte ca. 40 km
Aschaffenburg ca. 8 km
