شقة مُجددة من 3 غرف مع شرفة مغطاة – 5 دقائق إلى الترام المتجه إلى ستراسبورغ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المُجددة بالكامل، المكوّنة من 3 غرف وتبلغ مساحة السكن فيها نحو 74 م²، في الطابق الأرضي المرتفع من مبنى سكني متعدد الشقق ومعتنى به، يضم ست وحدات. خضع المبنى لتجديد موفّر للطاقة في 2025/26: عُزلت الواجهة والسقف، وجُدّدت جميع النوافذ ورُكّب نظام للطاقة الكهروضوئية.

جُدّد كل شيء داخل الشقة: الأرضيات والأبواب الداخلية والجدران والمطبخ والحمّام. وتطل غرفة المعيشة (نحو 18,6 م²) وغرفة النوم الأكبر (نحو 15,7 م²) مباشرةً على الشرفة الطويلة المغطاة (نحو 7,3 م)، التي يمكن استخدامها حتى في المطر. أما الغرفة الثالثة (نحو 12,6 م²) فهي غرفة زاوية مشرقة تضم نافذتين، مثالية لتكون غرفة نوم أو غرفة أطفال أو مكتبًا.

المطبخ المنفصل مجهز بمطبخ مركّب جديد، بما في ذلك الأجهزة الكهربائية. ويضم الحمّام المضاء بضوء النهار دشًا مع حاجز زجاجي؛ ويقع المرحاض في غرفة منفصلة بجوار حمّام الدش. يمكن الوصول إلى كل غرفة على حدة من الردهة.

تناسب الشقة الأزواج أو العاملين أو أسرة صغيرة، وهي متاحة للسكن فورًا.

يمكن إجراء المعاينات في وقت قريب بعد الاتفاق. يُرجى إرسال رسالة قصيرة إلينا مسبقًا تتضمن عدد الأشخاص الذين سينتقلون للسكن، ووضعكم المهني، وموعد الانتقال المطلوب. وسنعاود الاتصال بكم باقتراح لموعد.

شهادة الطاقة: شهادة استهلاك طاقة محسوبة، الطلب النهائي على الطاقة 128,6 kWh/(m²·a)، فئة كفاءة الطاقة D، مصدر الطاقة الرئيسي زيت التدفئة، سنة البناء 1960.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- مطبخ مركّب جديد مع موقد وفرن وشفّاط ومجمّدة وثلاجة مدمجة
- حمّام مضاء بضوء النهار مع دش وحاجز زجاجي
- مرحاض منفصل
- شرفة مغطاة بطول نحو 7,3 م، يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة وغرفة النوم
- أرضية فينيل جديدة بمظهر خشب البلوط في جميع غرف السكن، وبلاط في الحمّام
- أبواب داخلية بيضاء جديدة
- نوافذ بلاستيكية جديدة (زجاج ثلاثي)
- أجهزة إنذار دخان في جميع غرف المعيشة
- تدفئة مركزية (بالزيت) مع تجهيز للمياه الساخنة

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في جزيرة كيل ضمن منطقة سكنية هادئة ومتطورة. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسط المدينة والمتاجر والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية في نحو 5 دقائق.

تقع محطة الترام «Kehl Rathaus» على بُعد نحو 5 دقائق؛ ويصل الخط D إلى وسط ستراسبورغ في حوالي 15 دقيقة. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطة قطار كيل، التي توفر وصلات إقليمية وطويلة المسافة، في نحو 10 دقائق. كما تتمتع الشقة بارتباط جيد بالسيارة عبر B28 وA5.

يُعد الموقع جذابًا بشكل خاص للمتنقلين يوميًا إلى العمل في ستراسبورغ والمنطقة المحيطة.