Wohnzimmer mit Balkonzugang
Hausansicht – Wohnung im EG
Überdachter Balkon, ca. 10qm
Neue EBK mit Elektrogeräten
Tageslichtbad mit Dusche
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Eckzimmer mit zwei Fenstern
Flur
Grundriss
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 74 m² |
| Bouwjaar | 1960 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 945 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 125 € |
| Verwarmingskosten | 100 € |
| Totale huur | 1170 € |
| Deposito | 2835€ |
| Prijs per m2 | 15,81 €/m² |
Dit volledig gerenoveerde 3-kamerappartement met ca. 74 m² woonoppervlak ligt op de bel-etage van een goed onderhouden appartementencomplex met zes woningen. Het gebouw is in 2025/26 energetisch gerenoveerd: de gevel en het dak zijn geïsoleerd, alle ramen zijn vernieuwd en er is een fotovoltaïsche installatie geplaatst.
In het appartement is alles vernieuwd: vloeren, binnendeuren, muren, keuken en badkamer. De woonkamer (ca. 18,6 m²) en de grotere slaapkamer (ca. 15,7 m²) hebben elk directe toegang tot het lange, overdekte balkon (ca. 7,3 m), dat ook bij regen te gebruiken is. De derde kamer (ca. 12,6 m²) is een lichte hoekkamer met twee ramen – ideaal als slaap-, kinder- of werkkamer.
De aparte keuken is uitgerust met een nieuwe inbouwkeuken inclusief elektrische apparatuur. De badkamer heeft daglicht en een douche met glazen afscheiding; het toilet bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer met douche. Alle kamers zijn afzonderlijk bereikbaar vanuit de hal.
Het appartement is geschikt voor stellen, werkenden of een klein gezin en is per direct beschikbaar.
Bezichtigingen zijn op korte termijn mogelijk op afspraak. Stuur ons vooraf een kort bericht met het aantal personen dat er komt wonen, uw werksituatie en de gewenste verhuisdatum. We nemen dan contact met u op met een voorstel voor een afspraak.
Energieprestatiecertificaat: verbruiksattest, finaal energieverbruik 128,6 kWh/(m²·a), energie-efficiëntieklasse D, belangrijkste energiebron stookolie, bouwjaar 1960.
- Nieuwe inbouwkeuken met kookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie
- Badkamer met daglicht, douche en glazen afscheiding
- Apart toilet
- Overdekt balkon, ca. 7,3 m lang, toegankelijk vanuit de woon- en slaapkamer
- Nieuwe vinylvloer met eikenlook in alle woonruimtes, tegels in de badkamer
- Nieuwe witte binnendeuren
- Nieuwe kunststof ramen (driedubbel glas)
- Rookmelders in alle verblijfsruimtes
- Centrale verwarming (olie) met warmwatervoorziening
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt op het Kehler Insel in een rustige, gevestigde woonwijk. Het stadscentrum, winkelmogelijkheden en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn op ongeveer 5 minuten lopen bereikbaar.
De tramhalte "Kehl Rathaus" ligt op ca. 5 minuten afstand; lijn D rijdt in ongeveer 15 minuten naar het centrum van Straatsburg. Het station Kehl, met regionale en interregionale verbindingen, is op ca. 10 minuten lopen bereikbaar. Via de B28 en de A5 is de woning ook met de auto goed bereikbaar.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk voor forenzen naar Straatsburg en de regio.
1295 € Modern, rustig en landelijk - 3,5-kamer appartement op de begane grond met groot balkon77694 Kehl
640 € 2-kamerappartement (65 m²) met terras in Kehl-Marlen77694 Kehl-Marlen– Marlen
2995 € Modern penthouse in Kehl-Goldscheuer: 138 m², dakterras, 2 badkamers & garage!77694 Kehl
