Wohnzimmer mit Balkonzugang
Hausansicht – Wohnung im EG
Überdachter Balkon, ca. 10qm
Neue EBK mit Elektrogeräten
Tageslichtbad mit Dusche
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Eckzimmer mit zwei Fenstern
Flur
Grundriss
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 74 m² |
| Anno costruito | 1960 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 945 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 125 € |
| Costi di riscaldamento | 100 € |
| Totale affitto | 1170 € |
| Deposito | 2835€ |
| Prezzo per m2 | 15,81 €/m² |
Questo appartamento di 3 locali, completamente ristrutturato, con una superficie abitabile di ca. 74 m², si trova al piano rialzato di un curato edificio plurifamiliare con sei unità. L’edificio è stato riqualificato dal punto di vista energetico nel 2025/26: la facciata e il tetto sono stati isolati, tutte le finestre sono state sostituite ed è stato installato un impianto fotovoltaico.
Nell’appartamento è stato rinnovato tutto: pavimenti, porte interne, pareti, cucina e bagno. Il soggiorno (ca. 18,6 m²) e la camera da letto più grande (ca. 15,7 m²) hanno entrambi accesso diretto al lungo balcone coperto (ca. 7,3 m), utilizzabile anche quando piove. La terza stanza (ca. 12,6 m²) è un luminoso ambiente angolare con due finestre, ideale come camera da letto, cameretta o studio.
La cucina separata è dotata di una nuova cucina componibile con elettrodomestici. Il bagno con luce naturale dispone di una doccia con divisorio in vetro; il WC si trova in un ambiente separato accanto al bagno con doccia. Tutte le stanze sono accessibili singolarmente dal corridoio.
L’appartamento è adatto a coppie, lavoratori o a una piccola famiglia ed è disponibile da subito.
Le visite sono possibili a breve termine previo appuntamento. Vi preghiamo di inviarci in anticipo un breve messaggio indicando il numero di persone che si trasferiranno, la vostra situazione lavorativa e la data desiderata per il trasloco. Vi contatteremo quindi con una proposta di appuntamento.
Attestato energetico: attestato basato sul fabbisogno, fabbisogno energetico finale 128,6 kWh/(m²·a), classe di efficienza energetica D, fonte energetica principale olio combustibile, anno di costruzione 1960.
- Nuova cucina componibile con piano cottura, forno, cappa aspirante e frigorifero-congelatore
- Bagno con luce naturale, doccia e divisorio in vetro
- WC separato
- Balcone coperto, lungo ca. 7,3 m, accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto
- Nuovo pavimento in vinile effetto rovere in tutti i locali abitabili, piastrelle in bagno
- Nuove porte interne bianche
- Nuove finestre in PVC (con triplo vetro)
- Rilevatori di fumo in tutti i locali abitabili
- Riscaldamento centralizzato (a olio) con produzione di acqua calda
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova sull’isola di Kehl, in una tranquilla zona residenziale consolidata. Il centro città, i negozi e i servizi di uso quotidiano sono raggiungibili a piedi in circa 5 minuti.
La fermata del tram «Kehl Rathaus» dista circa 5 minuti; la linea D arriva in circa 15 minuti al centro di Strasburgo. La stazione di Kehl, con collegamenti regionali e a lunga percorrenza, è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Grazie alla B28 e all’A5, l’appartamento è ben collegato anche in auto.
La posizione è particolarmente interessante per chi fa il pendolare verso Strasburgo e la regione.
1295 € Moderno, tranquillo e rurale - appartamento al piano terra di 3,5 locali con grande balcone77694 Kehl
640 € Appartamento di 2 locali (65 m²) con terrazza a Kehl-Marlen77694 Kehl-Marlen– Marlen
2995 € Attico moderno a Kehl-Goldscheuer: 138 m², terrazza sul tetto, 2 bagni e garage!77694 Kehl
