Wohnzimmer mit Balkonzugang
Hausansicht – Wohnung im EG
Überdachter Balkon, ca. 10qm
Neue EBK mit Elektrogeräten
Tageslichtbad mit Dusche
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Eckzimmer mit zwei Fenstern
Flur
Grundriss
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 74 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 945 € |
|---|---|
| Frais de service | 125 € |
| Frais de chauffage | 100 € |
| Total du loyer | 1170 € |
| Dépôt | 2835€ |
| Prix par m2 | 15,81 €/m² |
Cet appartement de 3 pièces entièrement rénové, d’environ 74 m² de surface habitable, se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bien entretenu de six logements. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation énergétique en 2025/26 : la façade et la toiture ont été isolées, toutes les fenêtres remplacées et une installation photovoltaïque mise en place.
Tout a été refait à neuf dans l’appartement : sols, portes intérieures, murs, cuisine et salle de bains. Le séjour (env. 18,6 m²) et la plus grande chambre (env. 15,7 m²) donnent chacun directement sur le long balcon couvert (env. 7,3 m), utilisable même par temps de pluie. La troisième pièce (env. 12,6 m²) est une chambre d’angle lumineuse avec deux fenêtres, idéale comme chambre, chambre d’enfant ou bureau.
La cuisine séparée est équipée d’une nouvelle cuisine aménagée avec appareils électroménagers. La salle de bains avec fenêtre dispose d’une douche avec paroi vitrée ; les WC se trouvent dans une pièce séparée, à côté de la salle d’eau. Toutes les pièces sont accessibles séparément depuis le couloir.
L’appartement convient aux couples, aux actifs ou à une petite famille et est disponible immédiatement.
Les visites sont possibles à court terme sur rendez-vous. Merci de nous envoyer au préalable un bref message indiquant le nombre de personnes qui emménageront, votre situation professionnelle et la date d’emménagement souhaitée. Nous vous proposerons ensuite un créneau.
Certificat énergétique : certificat fondé sur les besoins, besoin énergétique final 128,6 kWh/(m²·a), classe d’efficacité énergétique D, principale source d’énergie : fioul, année de construction 1960.
- Nouvelle cuisine aménagée avec plaque de cuisson, four, hotte aspirante et réfrigérateur-congélateur
- Salle de bains avec fenêtre, douche et paroi vitrée
- WC séparés
- Balcon couvert d’environ 7,3 m de long, accessible depuis le séjour et la chambre
- Nouveau sol vinyle imitation chêne dans toutes les pièces à vivre, carrelage dans la salle de bains
- Nouvelles portes intérieures blanches
- Nouvelles fenêtres en PVC (triple vitrage)
- Détecteurs de fumée dans toutes les pièces de séjour
- Chauffage central (fioul) avec production d’eau chaude
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve sur l’île de Kehl, dans un quartier résidentiel calme et établi. Le centre-ville, les commerces et les services du quotidien sont accessibles en environ 5 minutes à pied.
L’arrêt de tram « Kehl Rathaus » se trouve à environ 5 minutes ; la ligne D rejoint le centre de Strasbourg en quelque 15 minutes. La gare de Kehl, desservie par des trains régionaux et grandes lignes, est accessible en environ 10 minutes à pied. La B28 et l’A5 assurent également une bonne desserte en voiture.
L’emplacement est particulièrement intéressant pour les personnes travaillant à Strasbourg et dans la région.
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