شقة من 3 غرف تنعم بأشعة الشمس وإطلالة خلابة على الجبال في موقع هادئ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروضة للبيع شقة جذابة مملوكة من 3 غرف، تقع في الطابق الأول من مبنى سكني مُعتنى به في موقع هادئ ومشمس في غارميش-بارتنكيرشن.
تبلغ مساحة الشقة السكنية نحو 95,20 م²، وتتميّز على وجه الخصوص بتوزيع غرفها الرحب، واتجاهها الجميل نحو الجنوب الغربي، فضلًا عن إطلالة رائعة على الجبال المحيطة.
يمكن الوصول مباشرةً إلى الغرف الرئيسية في الشقة انطلاقًا من الردهة المركزية. وتشكل غرفة المعيشة الرحبة محور الشقة، كما تتيح الوصول إلى المكتب. أما الشرفة الواسعة ذات الاتجاه الجنوبي الغربي فتدعو إلى الاسترخاء، وتوفر إطلالة جميلة على الجبال والمنطقة المحيطة.
تشمل الشقة مرآبًا يمكن الوصول إليه على مستوى الأرض، بالإضافة إلى قبو خاص بها. كما تتوفر كوخ حديقة للاستخدام المشترك (ولا سيما لإيقاف الدراجات).
يعود المبنى إلى عام 1964، ويضم ثلاث وحدات سكنية إجمالًا. وتقع الشقة المعروضة للبيع في الطابق الأول.
ومن أبرز مزاياها تجديد التركيبات الكهربائية بالكامل في عام 2026. وفي هذا الإطار، تم أيضًا تركيب موزّع وسائط حديث وتمديدات شبكة عصرية. وبذلك توافرت المتطلبات اللازمة للاستخدام الحديث للإنترنت والحاسوب والتلفاز وغيرها من التطبيقات الرقمية.
توفر الشقة أساسًا ممتازًا للراغبين في السكن فيها، ممن يبحثون عن شقة واسعة بإطلالة على الجبال في غارميش-بارتنكيرشن، ويقدّرون الموقع السكني الهادئ والشرفة والمرآب.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

* شرفة واسعة باتجاه جنوبي غربي جذاب
* إطلالة جميلة على الجبال والمناظر الطبيعية
* مرآب فردي يمكن الوصول إليه على مستوى الأرض
* حجرة تخزين خاصة في القبو
* يضم المبنى ثلاث وحدات سكنية فقط إجمالاً
* تجديد كامل للتركيبات الكهربائية في عام 2026
* موزّع وسائط جديد
* تمديدات شبكات حديثة للإنترنت والحاسوب والتلفاز
* توزيع واسع ومريح لمساحات المعيشة والغرف

الحمّام مجهز عملياً بحوض استحمام ومرحاض ومغسلة ومدفأة للمناشف. ووفقاً للتقدير الحالي، يعود الحمّام إلى مرحلة تحديث أقدم، ولم تعد تصاميمه وتجهيزاته تواكب بالكامل معايير السكن العصرية الحالية. ويتيح تحديثه فرصة لإعادة تصميمه بما يتوافق مع الرغبات الشخصية.
النوافذ مزودة بزجاج عازل.
سيُقدَّم بيان الطاقة لاحقاً.

آخر

يتم البيع **مباشرةً من المالك ودون عمولة**، وبالتالي لا يتحمل المشتري أي عمولة للوسيط العقاري.

يضم المبنى ثلاث وحدات سكنية إجمالاً. ويجري حالياً التحضير للتقسيم القانوني للمبنى إلى وحدات ملكية منفصلة، أو يتم ذلك في الوقت الراهن من خلال إعداد إقرار التقسيم. وستُقدَّم المستندات ذات الصلة بعد اكتمالها.

لم تتوفر شهادة طاقة حتى الآن، وسيتم تقديمها لاحقاً.

جُمعت المعلومات الواردة في هذا العرض بحسن نية وعلى حد علمنا. ونحتفظ بحق إجراء تغييرات، واحتمال وجود أخطاء، والبيع خلال هذه الفترة.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع سكني هادئ ومريح.
تجمع غارميش-بارتنكيرشن بين مزايا منتجع جبلي شهير وبنية تحتية ممتازة لتلبية الاحتياجات اليومية. ويمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي والأطباء والصيدليات وغيرها من المرافق اللازمة للحياة اليومية.

تضفي الجبال المحيطة على الموقع سحره الخاص. وتتوفر في الجوار خيارات عديدة للتنزه والمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات والرياضات الشتوية. وفي الوقت نفسه، تتمتع غارميش-بارتنكيرشن بارتباط جيد بشبكة المواصلات، ويمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة ووسائل النقل العام.

تقع الشقة نفسها في موقع هادئ ومريح، وتوفر بفضل اتجاهها الجنوبي الغربي وشرفتها الواسعة إطلالة جميلة على الجبال المحيطة.

إن الجمع بين الموقع السكني الهادئ والبنية التحتية الجيدة والقرب المباشر من الطبيعة يجعل هذا الموقع جذاباً للغاية للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين العيش في جبال الألب البافارية وسهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.