Ansicht
Ansicht von Südwesten
Ausblick Richtung Süden
Ausblick Richtung Westen
Wohnzimmer Blick Richtung Büro
Wohnzimmer
Büro
Eingang
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 95 m² |
| Yapım yılı | 1964 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 695.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.315,79 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGarmisch-Partenkirchen’in sakin ve güneşli bir konumunda, bakımlı bir apartmanın 1. katında yer alan cazip bir 3 odalı mülk daire satışa sunulmaktadır.
Daire yaklaşık 95,20 m² kullanım alanına sahiptir ve özellikle geniş oda düzeni, güzel güneybatı cephesi ve çevredeki dağların muhteşem manzarasıyla öne çıkmaktadır.
Dairenin başlıca odalarına merkezi koridordan doğrudan ulaşılabilir. Geniş oturma odası dairenin merkezini oluşturur ve çalışma odasına erişim sunar. Güneybatı cephesindeki geniş balkon dinlenmek için davetkâr bir alan sunar ve dağların ve çevrenin özellikle güzel bir manzarasına sahiptir.
Daireye zemin seviyesinden ulaşılabilen bir garaj ve özel bir bodrum deposu dahildir. Ayrıca ortak kullanıma açık bir bahçe kulübesi (özellikle bisikletleri koymak için) mevcuttur.
Bina 1964 yılında inşa edilmiştir ve toplam üç konut biriminden oluşmaktadır. Satışa sunulan daire 1. katta yer almaktadır.
Önemli bir avantajı, elektrik tesisatının 2026 yılında tamamen yenilenmiş olmasıdır. Bu kapsamda modern bir medya dağıtım panosu ve güncel standartlarda ağ kablolaması da kurulmuştur. Böylece internet, bilgisayar, televizyon ve diğer dijital uygulamaların modern biçimde kullanılması için gerekli altyapı sağlanmıştır.
Daire, Garmisch-Partenkirchen’de dağ manzaralı geniş bir daire arayan ve sakin bir konuma, balkona ve garaja önem veren kendi oturumu için alıcılar açısından çok iyi bir temel sunmaktadır.
* çekici güneybatı cepheli geniş balkon
* güzel dağ ve manzara görünümü
* zemin seviyesinden erişilebilen müstakil garaj
* daireye ait bodrum deposu
* binada toplam yalnızca üç konut birimi
* 2026 yılında tamamen yenilenen elektrik tesisatı
* yeni medya dağıtım panosu
* internet, bilgisayar ve TV için modern ağ kablolaması
* geniş yaşam ve oda düzeni
Banyo; küvet, WC, lavabo ve havlupan ile işlevsel biçimde donatılmıştır. Mevcut değerlendirmeye göre banyo, eski bir modernizasyon döneminden kalmadır ve tasarımı ile donanımı bakımından günümüzün çağdaş yaşam standardını artık tam olarak karşılamamaktadır. Modernizasyon, banyoyu kişinin kendi isteklerine göre yeniden tasarlama olanağı sunmaktadır.
Pencereler ısı yalıtımlı camlıdır.
Enerji kimlik belgesi sonradan sunulacaktır.
Satış **doğrudan mal sahibi tarafından ve komisyonsuz** gerçekleştirilir; dolayısıyla alıcı için emlakçı komisyonu söz konusu değildir.
Bina toplam üç konut biriminden oluşmaktadır. Binanın ayrı mülkiyet birimlerine hukuki olarak bölünmesi şu anda hazırlık aşamasındadır veya kat mülkiyeti beyanının hazırlanmasıyla gerçekleştirilmektedir. İlgili belgeler tamamlandıktan sonra sunulacaktır.
Enerji kimlik belgesi henüz mevcut değildir ve daha sonra iletilecektir.
Bu tanıtım dosyasındaki bilgiler mevcut en iyi bilgilerimize göre derlenmiştir. Değişiklik, hata ve ara satış hakkı saklıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire sakin ve huzurlu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
Garmisch-Partenkirchen, gözde bir Alp tatil beldesinin avantajlarını günlük ihtiyaçlar için çok iyi bir altyapıyla bir arada sunmaktadır. Alışveriş olanaklarına, restoranlara, kafelere, doktorlara, eczanelere ve günlük yaşamın diğer ihtiyaçlarına kolayca ulaşılabilir.
Çevredeki dağlar, konumun özel cazibesini oluşturmaktadır. Yakın çevrede yürüyüş, doğa yürüyüşü, bisiklet turları ve kış sporları için çok sayıda olanak bulunmaktadır. Garmisch-Partenkirchen aynı zamanda iyi ulaşım bağlantılarına sahiptir ve hem otomobille hem de toplu taşımayla kolayca ulaşılabilir.
Dairenin kendisi huzurlu bir konumda yer almakta ve güneybatı cephesi ile geniş balkonu sayesinde çevredeki dağ manzarasına güzel bir bakış sunmaktadır.
Huzurlu konumu, iyi altyapısı ve doğaya yakınlığı bir araya getiren bu konum, Bavyera Alpleri'ndeki yaşamı günlük ihtiyaçlara kolay erişimle birleştirmek isteyenler için özellikle caziptir.
