Ansicht
Ansicht von Südwesten
Ausblick Richtung Süden
Ausblick Richtung Westen
Wohnzimmer Blick Richtung Büro
Wohnzimmer
Büro
Eingang
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 95 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 695.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 315,79 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un attrayant appartement en copropriété de 3 pièces situé au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu, dans un quartier calme et ensoleillé de Garmisch-Partenkirchen.
L’appartement dispose d’une surface habitable d’environ 95,20 m² et séduit notamment par son agencement généreux, sa belle orientation sud-ouest ainsi que par une vue magnifique sur les montagnes environnantes.
Les principales pièces de l’appartement sont directement accessibles depuis le couloir central. Le spacieux séjour constitue le cœur de l’appartement et donne accès au bureau. Le grand balcon orienté sud-ouest invite à la détente et offre une très belle vue sur les montagnes et les environs.
L’appartement comprend un garage accessible de plain-pied ainsi qu’une cave privative. Un abri de jardin est également mis à disposition pour un usage commun (notamment pour y ranger les vélos).
Le bâtiment date de 1964 et comprend au total trois logements. L’appartement mis en vente se trouve au 1er étage.
Un atout particulier : l’installation électrique a été entièrement rénovée en 2026. Dans le cadre de ces travaux, un répartiteur multimédia moderne ainsi qu’un câblage réseau répondant aux normes actuelles ont également été installés. Les conditions sont ainsi réunies pour une utilisation moderne d’Internet, de l’ordinateur, de la télévision et d’autres applications numériques.
L’appartement constitue une excellente base pour les personnes souhaitant y habiter, à la recherche d’un logement spacieux avec vue sur les montagnes à Garmisch-Partenkirchen et attachant de l’importance à un environnement résidentiel calme, à un balcon et à un garage.
* grand balcon bénéficiant d’une agréable orientation sud-ouest
* belle vue sur les montagnes et le paysage
* garage individuel accessible de plain-pied
* cave privative
* seulement trois logements au total dans l’immeuble
* installation électrique entièrement rénovée en 2026
* nouveau répartiteur multimédia
* câblage réseau moderne pour Internet, ordinateur et télévision
* agencement généreux des pièces et des espaces de vie
La salle de bains est aménagée de manière fonctionnelle avec une baignoire, des WC, un lavabo et un sèche-serviettes. Selon l’évaluation actuelle, la salle de bains date d’une phase de modernisation plus ancienne et ne correspond plus entièrement aux standards actuels en matière d’aménagement et d’équipement. Une rénovation permettrait de réaménager la salle de bains selon vos goûts et vos souhaits.
Les fenêtres sont équipées d’un vitrage isolant.
Le certificat énergétique sera fourni ultérieurement.
La vente est réalisée **de particulier à particulier et sans commission** ; aucune commission d’agence n’est donc due par l’acheteur.
Le bâtiment comprend au total trois logements. La division juridique du bâtiment en lots de copropriété distincts est actuellement en préparation et sera réalisée par l’établissement du règlement de copropriété. Les documents correspondants seront mis à disposition une fois finalisés.
Un certificat de performance énergétique n’est pas encore disponible et sera transmis ultérieurement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été réunies au mieux de nos connaissances. Sous réserve de modifications, d’erreurs et d’une vente entre-temps.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et agréable.
Garmisch-Partenkirchen allie les avantages d’une destination alpine prisée à d’excellentes infrastructures pour les besoins du quotidien. Commerces, restaurants, cafés, médecins, pharmacies et autres services du quotidien sont facilement accessibles.
Les montagnes environnantes confèrent à ce lieu tout son charme. De nombreuses possibilités de promenades, randonnées, sorties à vélo et sports d’hiver se trouvent à proximité. Garmisch-Partenkirchen bénéficie également d’une bonne desserte et est facilement accessible aussi bien en voiture qu’en transports en commun.
L’appartement lui-même est situé dans un environnement agréablement calme et offre une belle vue sur le paysage montagneux environnant grâce à son orientation sud-ouest et à son grand balcon.
La combinaison d’un quartier résidentiel calme, de bonnes infrastructures et de la proximité immédiate de la nature rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les personnes qui souhaitent profiter de la vie dans les Alpes bavaroises tout en ayant facilement accès aux services du quotidien.
