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Ansicht von Südwesten
Ausblick Richtung Süden
Ausblick Richtung Westen
Wohnzimmer Blick Richtung Büro
Wohnzimmer
Büro
Eingang
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 95 m² |
| Anno costruito | 1964 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 695.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.315,79 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un attraente appartamento di proprietà con 3 locali al 1° piano di un edificio residenziale ben curato, in posizione tranquilla e soleggiata a Garmisch-Partenkirchen.
L’appartamento dispone di circa 95,20 m² di superficie abitabile e convince in particolare per la distribuzione generosa degli spazi, il gradevole orientamento a sud-ovest e la magnifica vista sulle montagne circostanti.
Dal corridoio centrale si accede direttamente ai principali ambienti dell’appartamento. L’ampio soggiorno è il fulcro dell’abitazione e offre accesso allo studio. L’ampio balcone esposto a sud-ovest invita a soffermarsi e offre una vista particolarmente bella sulle montagne e sui dintorni.
L’appartamento comprende un garage accessibile a livello del piano e una cantina privata. È inoltre disponibile una casetta da giardino a uso comune (in particolare per riporre le biciclette).
L’edificio risale al 1964 e comprende complessivamente tre unità abitative. L’appartamento in vendita si trova al 1° piano.
Un particolare punto di forza è l’impianto elettrico, completamente rinnovato nel 2026. In tale occasione sono stati installati anche un moderno quadro di distribuzione multimediale e un cablaggio di rete aggiornato. Sono così garantite le condizioni per un utilizzo moderno di Internet, computer, televisione e altre applicazioni digitali.
L’appartamento offre un’ottima base per chi desidera abitarvi e cerca un’abitazione spaziosa con vista sulle montagne a Garmisch-Partenkirchen, apprezzando una posizione tranquilla, un balcone e un garage.
* ampio balcone con attraente esposizione sud-ovest
* bella vista sulle montagne e sul paesaggio
* garage singolo raggiungibile senza gradini
* ripostiglio privato in cantina
* solo tre unità abitative complessive nell’edificio
* impianto elettrico completamente rinnovato nel 2026
* nuovo quadro di distribuzione multimediale
* moderno cablaggio di rete per Internet, computer e TV
* disposizione ampia e funzionale degli ambienti e della zona giorno
Il bagno è dotato di vasca, WC, lavabo e scaldasalviette. In base alle valutazioni attuali, il bagno risale a una fase di ammodernamento precedente e, per quanto riguarda design e dotazioni, non soddisfa più pienamente gli standard abitativi contemporanei. Un ammodernamento offre la possibilità di rinnovare il bagno secondo le proprie esigenze.
Le finestre sono dotate di vetrocamera.
L’attestato di prestazione energetica verrà fornito in seguito.
La vendita avviene **da privato e senza provvigioni**, pertanto l’acquirente non dovrà sostenere alcuna provvigione immobiliare.
L’edificio comprende complessivamente tre unità abitative. La suddivisione giuridica dell’edificio in singole unità immobiliari è attualmente in preparazione e verrà realizzata mediante la redazione della dichiarazione di divisione. La relativa documentazione sarà messa a disposizione una volta completata.
Al momento non è ancora disponibile un attestato di prestazione energetica; verrà fornito successivamente.
Le informazioni contenute nel presente exposé sono state compilate secondo scienza e coscienza. Ci riserviamo il diritto di apportare modifiche, eventuali errori e vendita nel frattempo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e piacevole.
Garmisch-Partenkirchen unisce i vantaggi di una rinomata località turistica alpina a un’ottima infrastruttura per le esigenze quotidiane. Negozi, ristoranti, caffè, medici, farmacie e altri servizi di uso quotidiano sono facilmente raggiungibili.
Il paesaggio montano circostante conferisce alla zona il suo fascino particolare. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose possibilità per passeggiate, escursioni, gite in bicicletta e sport invernali. Allo stesso tempo, Garmisch-Partenkirchen offre buoni collegamenti di trasporto ed è facilmente raggiungibile sia in auto sia con i mezzi pubblici.
L’appartamento si trova in una posizione piacevolmente tranquilla e, grazie all’esposizione sud-ovest e all’ampio balcone, offre una bella vista sul paesaggio montano circostante.
La combinazione di una posizione residenziale tranquilla, una buona infrastruttura e l’immediata vicinanza alla natura rende la zona particolarmente attraente per chi desidera coniugare la vita nelle Alpi bavaresi con la facilità di accesso ai servizi quotidiani.
