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Ansicht von Südwesten
Ausblick Richtung Süden
Ausblick Richtung Westen
Wohnzimmer Blick Richtung Büro
Wohnzimmer
Büro
Eingang
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 95 m² |
| Año construido | 1964 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 695.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.315,79 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un atractivo apartamento en propiedad de 3 habitaciones situado en la 1.ª planta de un edificio residencial bien cuidado, en una zona tranquila y soleada de Garmisch-Partenkirchen.
El apartamento dispone de aprox. 95,20 m² de superficie habitable y destaca especialmente por su distribución espaciosa, su agradable orientación suroeste y las magníficas vistas a las montañas de los alrededores.
Desde el pasillo central se accede directamente a las principales estancias del apartamento. El amplio salón constituye el centro de la vivienda y da acceso al despacho. El espacioso balcón orientado al suroeste invita a relajarse y ofrece unas vistas especialmente bonitas a las montañas y al entorno.
El apartamento incluye un garaje accesible a nivel del suelo y un trastero propio en el sótano. Además, hay una caseta de jardín de uso comunitario (especialmente para guardar bicicletas).
El edificio data de 1964 y consta de un total de tres viviendas. El apartamento en venta se encuentra en la 1.ª planta.
Una ventaja especial es la instalación eléctrica, completamente renovada en 2026. En el marco de estas obras, también se instalaron un distribuidor de medios moderno y un cableado de red actualizado. De este modo, se dan las condiciones necesarias para utilizar de forma moderna Internet, ordenadores, televisión y otras aplicaciones digitales.
El apartamento constituye una excelente opción para quienes buscan una vivienda espaciosa con vistas a las montañas en Garmisch-Partenkirchen y valoran una ubicación residencial tranquila, un balcón y un garaje.
* amplio balcón con atractiva orientación suroeste
* bonitas vistas a las montañas y al paisaje
* garaje individual accesible a nivel del suelo
* trastero propio en el sótano
* solo tres viviendas en total en el edificio
* instalación eléctrica completamente renovada en 2026
* nuevo distribuidor de medios
* moderno cableado de red para Internet, ordenadores y TV
* distribución amplia de la vivienda y las estancias
El baño está equipado de forma funcional con bañera, WC, lavabo y radiador toallero. Según la valoración actual, el baño data de una fase de modernización anterior y, en cuanto a diseño y equipamiento, ya no cumple plenamente los estándares residenciales actuales. Una modernización ofrece la posibilidad de rediseñar el baño de acuerdo con las preferencias personales.
Las ventanas cuentan con acristalamiento aislante.
El certificado energético se entregará posteriormente.
La venta se realiza **directamente por el propietario y sin comisión**, por lo que el comprador no tendrá que pagar honorarios de intermediación.
El edificio comprende un total de tres viviendas. La división legal del edificio en unidades de propiedad independientes se encuentra actualmente en preparación o se está llevando a cabo mediante la elaboración de la declaración de división. La documentación correspondiente se pondrá a disposición una vez finalizada.
Actualmente aún no se dispone del certificado energético; se entregará posteriormente.
La información de este folleto se ha recopilado según nuestro leal saber y entender. Se reservan los cambios, errores y la venta previa.
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La vivienda se encuentra en una zona residencial tranquila y agradable.
Garmisch-Partenkirchen combina las ventajas de un popular destino alpino de vacaciones con una infraestructura muy completa para las necesidades cotidianas. Hay tiendas, restaurantes, cafeterías, médicos, farmacias y otros servicios de uso diario a poca distancia.
El paisaje montañoso circundante es lo que hace que la ubicación sea especialmente atractiva. En las inmediaciones hay numerosas opciones para pasear, hacer senderismo, rutas en bicicleta y practicar deportes de invierno. Al mismo tiempo, Garmisch-Partenkirchen cuenta con buenas conexiones de transporte y es fácilmente accesible tanto en coche como en transporte público.
La propia vivienda está situada en un entorno agradablemente tranquilo y, gracias a su orientación suroeste y a su amplio balcón, ofrece unas bonitas vistas al paisaje montañoso circundante.
La combinación de una ubicación residencial tranquila, una buena infraestructura y la proximidad inmediata a la naturaleza hace que este lugar resulte especialmente atractivo para quienes desean combinar la vida en los Alpes bávaros con un fácil acceso a las necesidades cotidianas.
