منزل ثنائي الأسرة عالي الجودة، تجهيزات راقية، إمكانية للتوسعة، إطلالة حلمية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بدون عمولة: منزل رائع مكون من شقتين مع تجهيزات راقية وبنية أساسية متينة في Staufenberg/Treis، مع إمكانية للتوسعة وإطلالة حالمة. يجمع هذا المنزل المكون من شقتين والمعتنى به جيدًا بين جودة بناء عالية، وإمكانيات استخدام متعددة، وموقع سكني استثنائي. سواء كاستثمار، أو منزل متعدد الأجيال، أو للاستخدام الذاتي الجزئي مع التأجير - فإن العقار يوفر العديد من الآفاق.
يؤمن الموقع المنحدر الجذاب إطلالة مبهرة وإضاءة مثالية لجميع الوحدات السكنية. وبفضل الموقع المفتوح، يستمتع السكان بالضوء من جميع الجهات دون أن تعيقهم المباني المجاورة.
يتميز المنزل بأجوائه الساحرة وبقاعدة ذات جودة عالية. الغرف المشرقة، وأرضيات الرخام الفاخرة، والتقسيمات المرنة توفر أجواء سكنية مريحة. وتتيح البنى الداخلية المتوفرة مفاهيم سكنية مفتوحة وتقليدية على حد سواء، وتمنح الكثير من المجال لتصميمات فردية حسب الرغبة.
ومن المزايا الإضافية أيضًا أن الطابق العلوي/السندرة مجهز مسبقًا للتوسعة. يمكن هنا إنشاء مساحة سكنية إضافية، مما يزيد من قيمة العقار وإمكاناته مرة أخرى.
كما أن المساحات الخارجية المصممة بجودة عالية مع شرفة واسعة تدعو إلى الاسترخاء وتوفر إطلالة جميلة على المنطقة المحيطة. الأرض بالكامل مسيجة مع بوابة ساحة كهربائية.
ومن الجذاب بشكل خاص أيضًا إمكانية إنشاء ستوديو مستقل فوق المرآب. هذه المنطقة مناسبة تمامًا كمكتب، أو مرسم، أو غرفة هوايات، أو منطقة للضيوف، أو كوحدة استخدام إضافية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أهم المزايا في لمحة:
•قطعة أرض مسيجة، بوابة ساحة كهربائية
•إطلالة غير قابلة للحجب في موقع منحدر جذاب، منطقة سكنية هادئة جدًا
•شقق مضاءة جيدًا مع إضاءة من جميع الجهات
•مساحات خارجية معتنى بها، روبوت جز العشب
•تخطيطات مرنة مع إمكانيات تصميم متعددة
•مدفأة مبنية من الطوب في منطقة المعيشة
•احتياطي توسعة في الطابق العلوي مجهز مسبقًا؛ ويمكن حينها استخدامه كمنزل مكون من ثلاث شقق
•احتياطي توسعة فوق المرآب كاستوديو مستقل للمكتب أو الهوايات أو الضيوف
•مثالي كاستثمار، أو منزل متعدد الأجيال، أو للاستخدام الذاتي مع التأجير
فرصة نادرة للمشترين الذين يقدّرون الجودة والمرونة وموقعًا سكنيًا مميزًا.

الموقع

وصف الموقع

تقع مدينة ستاوفنبرغ في منطقة غيسن بوسط هيسن. يحدها من الغرب مباشرةً المدينة المجاورة لولار، بينما تتصل من الجنوب بمدينة غيسن الجامعية بوصفها مركزًا مهمًا في وسط هيسن. تقع مدينة ماربورغ على نهر اللان على بُعد نحو 20 كيلومترًا شمالًا.
يتميّز حي ترايس بأجوائه الملائمة للعائلات، وطابعه القروي، وجودة الحياة العالية فيه. وبفضل سهولة الوصول المواصلاتي، يمكن الوصول إلى ستاوفنبرغ-ترايس بسهولة مثالية. ومن خلال مداخل Staufenberg-Süd وStaufenberg-Nord توجد صلة مباشرة بالطريق الاتحادي 3 المطوّر على هيئة طريق سريع، والذي يرتبط بشبكة الطرق السريعة الإقليمية الواسعة عبر الطريقين A5 وA45.
توجد المدارس وكذلك مرافق التسوق في الجوار المباشر ويمكن الوصول إليها بسرعة. وإضافةً إلى ذلك، يوفّر تنوّع الجمعيات المتاحة العديد من الفرص لقضاء أوقات الفراغ في الأنشطة الرياضية والاجتماعية.