منزل ثنائي الأسرة عالي الجودة، تجهيزات راقية، إمكانية للتوسعة، إطلالة حلمية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بدون عمولة: منزل رائع لعائلتين بتجهيزات راقية وبنية أساسية متينة في شتاوفنبرغ/ترايس، مع إمكانية التوسعة وإطلالة خلابة. يجمع هذا المنزل المُعتنى به لعائلتين بين بنية بناء عالية الجودة وإمكانيات استخدام متعددة وموقع سكني استثنائي. سواء كاستثمار رأسمالي أو منزل لأجيال متعددة أو للاستخدام الذاتي الجزئي مع التأجير -توفر العقار آفاقًا عديدة.
يضمن الموقع الجذاب على المنحدر إطلالة مبهرة وإضاءة مثالية لجميع الوحدات السكنية. وبفضل الموقع المفتوح يستمتع السكان بالضوء من جميع الجهات، دون أن تقيّدهم المباني المجاورة.
يُقنع المنزل بأجوائه الساحرة وأساسه عالي الجودة. تخلق الغرف المشرقة وأرضيات الرخام الفاخرة والمخططات المرنة أجواء سكنية مريحة. تتيح هياكل المساحات القائمة مفاهيم سكنية مفتوحة وكذلك كلاسيكية وتوفر هامشًا واسعًا للتصميم وفق الرغبات الفردية.
ومن المزايا الإضافية طابق السطح المُجهَّز مسبقًا للتوسعة. هنا يمكن إنشاء مساحة سكنية إضافية، مما يزيد إمكانات العقار مرة أخرى.
تدعو المساحات الخارجية المصممة بجودة عالية مع شرفة واسعة إلى البقاء والاسترخاء وتوفر إطلالة رائعة على المحيط. القطعة الأرضية مُسيَّجة بالكامل مع بوابة فناء كهربائية.
ومن الجذاب بشكل خاص أيضًا إمكانية استوديو منفصل فوق المرآب. تناسب هذه المساحة بشكل مثالي كمكتب أو مشغل أو غرفة هوايات أو منطقة للضيوف أو كوحدة استخدام إضافية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أهم المزايا في لمحة:
•قطعة أرض مسيجة، بوابة ساحة كهربائية
•إطلالة غير قابلة للحجب في موقع منحدر جذاب، منطقة سكنية هادئة جدًا
•شقق مضاءة جيدًا مع إضاءة من جميع الجهات
•مساحات خارجية معتنى بها، روبوت جز العشب
•تخطيطات مرنة مع إمكانيات تصميم متعددة
•مدفأة مبنية من الطوب في منطقة المعيشة
•احتياطي توسعة في الطابق العلوي مجهز مسبقًا؛ ويمكن حينها استخدامه كمنزل مكون من ثلاث شقق
•احتياطي توسعة فوق المرآب كاستوديو مستقل للمكتب أو الهوايات أو الضيوف
•مثالي كاستثمار، أو منزل متعدد الأجيال، أو للاستخدام الذاتي مع التأجير
فرصة نادرة للمشترين الذين يقدّرون الجودة والمرونة وموقعًا سكنيًا مميزًا.

الموقع

وصف الموقع

تقع مدينة ستاوفنبرغ في منطقة غيسن بوسط هيسن. يحدها من الغرب مباشرةً المدينة المجاورة لولار، بينما تتصل من الجنوب بمدينة غيسن الجامعية بوصفها مركزًا مهمًا في وسط هيسن. تقع مدينة ماربورغ على نهر اللان على بُعد نحو 20 كيلومترًا شمالًا.
يتميّز حي ترايس بأجوائه الملائمة للعائلات، وطابعه القروي، وجودة الحياة العالية فيه. وبفضل سهولة الوصول المواصلاتي، يمكن الوصول إلى ستاوفنبرغ-ترايس بسهولة مثالية. ومن خلال مداخل Staufenberg-Süd وStaufenberg-Nord توجد صلة مباشرة بالطريق الاتحادي 3 المطوّر على هيئة طريق سريع، والذي يرتبط بشبكة الطرق السريعة الإقليمية الواسعة عبر الطريقين A5 وA45.
توجد المدارس وكذلك مرافق التسوق في الجوار المباشر ويمكن الوصول إليها بسرعة. وإضافةً إلى ذلك، يوفّر تنوّع الجمعيات المتاحة العديد من الفرص لقضاء أوقات الفراغ في الأنشطة الرياضية والاجتماعية.