CantinaWC per gli ospitiParcheggioBalconeVascaTerrazzaCaminoGiardino
Superficie di trama
853 m²
Posti auto
4
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
3
Superficie del pavimento
100 m²
Certificato di energia
E
158,9 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
600.000 €
Prezzo per m2
2.400,00 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Senza provvigione: Splendida casa bifamiliare con finiture di pregio e solida struttura di base a Staufenberg/Treis, con potenziale di ampliamento e vista da sogno. Questa curata casa bifamiliare unisce una costruzione di alta qualità, molteplici possibilità di utilizzo e una posizione residenziale eccezionale. Che si tratti di investimento, casa plurifamiliare o uso parziale in proprietà con locazione - l'immobile offre numerose prospettive. La suggestiva posizione collinare garantisce una vista impressionante e un'illuminazione ottimale di tutte le unità abitative. Grazie alla posizione aperta, gli abitanti godono di luce da tutti i lati, senza essere limitati da edifici adiacenti. La casa convince per la sua atmosfera affascinante e per una base qualitativa di alto livello. Ambienti luminosi, pregiati pavimenti in marmo e planimetrie flessibili creano un piacevole ambiente abitativo. Le strutture degli spazi esistenti consentono sia concetti abitativi aperti sia classici e offrono ampio margine di personalizzazione per desideri individuali. Un ulteriore punto a favore è il sottotetto già predisposto per l'ampliamento. Qui può essere creato spazio abitativo aggiuntivo, aumentando ulteriormente il potenziale dell'immobile. Le aree esterne dal design di alta qualità con ampio balcone invitano a sostare e offrono una splendida vista sui dintorni. Il terreno è completamente recintato con cancello carrabile elettrico. Particolarmente interessante è inoltre la possibilità di uno studio separato sopra il garage. Questa area è ideale come ufficio, atelier, locale hobby, zona ospiti o come ulteriore unità d'uso.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Highlights in sintesi: •Terreno recintato, cancello carrabile elettrico •Vista libera in un'attraente posizione collinare, zona residenziale molto tranquilla •Appartamenti luminosi con illuminazione da tutti i lati •Aree esterne curate, robot tagliaerba •Planimetrie flessibili con molteplici possibilità di personalizzazione •camino in muratura nella zona giorno •Riserva di ampliamento nel sottotetto già preparata; potrebbe poi essere utilizzata come casa trifamiliare •Riserva di ampliamento sopra il garage come studio separato per ufficio, hobby o ospiti •Ideale come investimento, casa plurifamiliare o uso proprio con locazione Un'occasione rara per acquirenti che attribuiscono valore a qualità, flessibilità e a una posizione residenziale particolare.
Posizione
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Dettagli della posizione
La città di Staufenberg si trova nel distretto di Gießen, nell'Assia centrale. A ovest confina direttamente con la città vicina di Lollar, mentre a sud si affianca la città universitaria di Gießen come importante centro dell'Assia centrale. La città di Marburg an der Lahn si trova a circa 20 chilometri a nord. Il quartiere di Treis si distingue per la sua atmosfera adatta alle famiglie, il carattere rurale e l'alta qualità della vita. Grazie ai buoni collegamenti di trasporto, Staufenberg-Treis è facilmente raggiungibile. Tramite gli svincoli Staufenberg-Süd e Staufenberg-Nord esiste un collegamento diretto con la Bundesstraße 3, ampliata in stile autostradale, che è collegata alla rete stradale extraurbana sovraregionale con le autostrade A5 e A45. Scuole e possibilità di acquisto si trovano nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili rapidamente. Inoltre, una variegata offerta di associazioni garantisce numerose possibilità di svago sportivo e sociale.
