!بدون عمولة! منزل جميل في شتاوفنبرغ-لاندفيرهايغن + شقة ملحقة، 3 شرفات، نظامان للطاقة الكهروضوئية. «نظرًا للحاجة إلى التجديد، لا يزال هناك مجال للتفاوض بشأن سعر الشراء.»

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

!بدون عمولة! منزل جميل في Staufenberg-Landwehrhagen (262 م² مساحة سكنية/125 م² مساحة استخدام) ++شقة ملحقة، 3 شُرفات، منظومتان للطاقة الكهروضوئية، مضخة حرارية شمسية، مدفأة، مرآب مزدوج++ القسط الشهري 1.162,27 €

«نظرًا للحاجة إلى التجديد، لا يزال هناك مجال للتفاوض بشأن سعر الشراء.»

متاح فورًا: منزل رائع مع شقة ملحقة في Staufenberg-Landwehrhagen (7 إلى 8 غرف، 262 م² إجمالي المساحة السكنية، 125 م² مساحة استخدام – 3 شُرفات، منظومتان للطاقة الكهروضوئية، مضخة حرارية شمسية، مدفأة، مرآب مزدوج، مصاعد سلالم، حديقة) – بحاجة إلى التجديد. يقع على قطعة أرض زاوية مساحتها 860 م² في شارع سكني هادئ على أطراف البلدة، مع سهولة الوصول إلى بنية تحتية ممتازة. ويمكن الوصول إلى طريق حقلي بعد 100 م. تقع المدرسة الابتدائية، ودار رعاية الأطفال، ومرافق التسوق، ومحطات الحافلات والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.

تضم الشقة الرئيسية، التي بُنيت عام 1977 وتحتوي على شُرفتين جنوبيتين غارقتين في الشمس وموقد كبير، 6 إلى 7 غرف على مساحة سكنية قدرها 227 م². بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز 22 م² كمساحة توسعة احتياطية في العلية. أما الشقة الملحقة العملية المكوّنة من غرفة واحدة، مع شرفة شمالية ومساحة سكنية قدرها 33 م²، فقد أُضيفت عام 1993 فوق المرآب.

ومن المزايا الإضافية الكبيرة لهذا المنزل المريح وحسن التقسيم تقنياته الخاصة باستخدام الطاقات المتجددة:

– منظومة طاقة كهروضوئية من عام 2015 (إنتاج الكهرباء وتسخين المياه) – تعرفة التغذية مضمونة حتى عام 2036: 12,5 سنت لكل كيلوواط/ساعة
– منظومة طاقة كهروضوئية من عام 2021 (إنتاج الكهرباء وتسخين المياه) – تعرفة التغذية مضمونة حتى عام 2042: 10,8 سنت لكل كيلوواط/ساعة
– مضخة حرارية شمسية مخصصة حصريًا للمياه الساخنة، تركيبها نحو عام 2017
– نظام تدفئة منخفض الحرارة يُستخدم للتدفئة فقط، تم تركيبه عام 2006

خيارات عديدة – أمثلة:

•الانتقال إلى المنزل كعائلة لديها طفلان إلى 3 أطفال
•تأجير الشقة الملحقة
•إسكان طفل بالغ أو الأم/الأب فيها
•استخدامها كمنطقة للضيوف/الاستراحة
•أو كمكتب

تقسيم جيد، ومساحات تخزين عديدة

تحتوي الشقة الرئيسية على درج داخلي يربط طابقها الأرضي بالطابق العلوي وطابق القبو. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول إلى مستويي السكن عبر مصاعد السلالم الموجودة دون عوائق.

يوفر القبو الكامل وغرفة التخزين في الطابق الأرضي مساحة تخزين وفيرة. ويمكن أيضًا تجهيز غرفة الهوايات الواسعة ذات الإضاءة الطبيعية في القبو كغرفة للمعيشة/الحفلات.

توجد في الحديقة سهلة العناية دفيئة ومأوى مبني ذاتيًا يمكن استخدامه، على سبيل المثال، كـيمكن استخدامه كشرفة مغطاة أو مكان لوقوف الدراجات. ويُكمل مخزن حطب المدفأة الواقع أسفل شرفة الشقة العرض.

الوحدة السكنية الرئيسية

الطابق الأرضي (غرفتان إلى 3 غرف):
•منطقة معيشة وتناول طعام مريحة ومغمورة بالضوء، تزيد مساحتها على 51 مترًا مربعًا:
•ردهة معيشة (35 م²) تضم موقد مدفأة أساسيًا بطقطقة النار، مع نافذة بانورامية وحجرة لتخزين حطب المدفأة
•منطقة تناول الطعام (16 م²) مع مدخل إلى المطبخ والشرفة
•شرفة جنوبية (15 م²) تتعرض لشمس ما قبل الظهر وبعد الظهر
•غرفة ضيوف/مكتب (14 م²)
•مطبخ مجهز مع طاولة طعام – يمكن استلامهما اختياريًا
•حمّام يضم دشًا خاليًا من العوائق، ومغسلة، ومرحاضًا
•ردهة كبيرة مع درج
•غرفة ملابس، ومدخل واقٍ من تيارات الهواء، وخزانة حائط
•غرفة تخزين توفر ممرًا إلى القبو والحديقة
•مرآب مزدوج (30 م²)

الطابق العلوي (4 غرف):
•غرفة معيشة/ملابس (19 م²) مع مداخل إلى الردهة وغرفة النوم والشرفة
•منطقة نوم الوالدين (15 م²)
•شرفة سقفية جنوبية مع شمس ما قبل الظهر/بعد الظهر (15 م²)
•غرفتا أطفال (حوالي 21 م² لكل منهما)، إحداهما مع مدخل إلى الشرفة
•حمّام عائلي يضم حوض استحمام، ودشًا، ومغسلة مزدوجة، ومرحاضًا، وبيديه
•غرفة تخزين

طابق القبو:
•غرفة هوايات (35 م²)
•غرفة مؤن
•حمّام داخلي يضم دشًا، ومرحاضًا، ومغسلة
•غرفة غسيل
•غرفة تجفيف
•غرفة التدفئة
•غرفة خزانات الوقود

شقة ملحقة في الطابق العلوي (غرفة واحدة، درج الوصول من ردهة المنزل):

•غرفة معيشة-نوم مشرقة (24 م²) مع شرفة
•شرفة شمالية (7 م²)
•مطبخ صغير مدمج مع مطبخ مجهز/مطبخ شاي
•حمّام مع دش

هل أثار اهتمامكم هذا المنزل الرائع مع الشقة الملحقة في شتاوفنبرغ-لاندفيرهاجن؟ إذن احجزوا موعدًا فرديًا للمعاينة! يسعدني تلقي استفساركم.

الموقع