CellarInodoro de invitadosAparcamientoBalcónBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
853 m²
Plazas de aparcamiento
4
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
100 m²
Certificado energético
E
158,9 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
600.000 €
Precio por m2
2.400,00 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Sin comisión: Magnífica casa bifamiliar con equipamiento de alta gama y una base estructural sólida en Staufenberg/Treis, potencial de ampliación y vistas de ensueño. Esta cuidada casa bifamiliar combina una construcción de alta calidad, múltiples posibilidades de uso y una ubicación residencial excepcional. Ya sea como inversión, vivienda multigeneracional o para uso propio parcial con alquiler, la propiedad ofrece numerosas perspectivas. La atractiva ubicación en pendiente garantiza unas vistas impresionantes y una iluminación óptima de todas las unidades de vivienda. Gracias a su ubicación abierta, los residentes disfrutan de luz desde todos los lados, sin verse ограничados por edificios vecinos. La casa convence por su ambiente encantador y una base de alta calidad. Las estancias luminosas, los elegantes suelos de mármol y las distribuciones flexibles crean un ambiente de vida agradable. Las estructuras de espacio existentes permiten tanto conceptos de vivienda abiertos como clásicos y ofrecen mucho margen de diseño para deseos individuales. Otro punto a favor es la planta bajo cubierta ya preparada para su ampliación. Aquí puede crearse espacio habitable adicional, lo que aumenta aún más el potencial de la propiedad. Las zonas exteriores diseñadas con gran calidad y con un amplio balcón invitan a quedarse y ofrecen una magnífica vista de los alrededores. La parcela está completamente vallada con portón de entrada eléctrico. Especialmente atractiva es también la posibilidad de un estudio independiente sobre el garaje. Esta zona es ideal como oficina, taller, sala de hobbies, área de invitados o como unidad de uso adicional.
Ajustes y características, como se describe
Lo más destacado de un vistazo: •Parcela vallada, portón de entrada eléctrico •Vistas despejadas en atractiva ubicación en pendiente, zona residencial muy tranquila •Viviendas llenas de luz con iluminación desde todos los lados •zonas exteriores bien cuidadas, robot cortacésped •Distribuciones flexibles con múltiples posibilidades de diseño •chimenea de obra en la zona de estar •Reserva de ampliación en la planta bajo cubierta ya preparada; podría utilizarse entonces como casa de tres familias •Reserva de ampliación sobre el garaje como estudio independiente para oficina, hobbies o invitados •Ideal como inversión, vivienda multigeneracional o uso propio con alquiler Una oportunidad poco frecuente para compradores que valoran la calidad, la flexibilidad y una ubicación residencial especial.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La ciudad de Staufenberg se encuentra en el distrito de Gießen, en el centro de Hesse. Al oeste limita directamente con la ciudad vecina de Lollar, mientras que al sur se une la ciudad universitaria de Gießen como un importante centro del centro de Hesse. La ciudad de Marburg an der Lahn se encuentra a unos 20 kilómetros al norte. El barrio de Treis se caracteriza por su ambiente familiar, su carácter rural y una alta calidad de vida. Gracias a su buena conexión de transporte, Staufenberg-Treis es óptimamente accesible. A través de los accesos Staufenberg-Süd y Staufenberg-Nord existe una conexión directa con la Bundesstraße 3, ampliada como una autovía, que enlaza con la red suprarregional de carreteras de larga distancia con las autopistas A5 y A45. Los colegios, así como las posibilidades de compra, se encuentran en las inmediaciones y son de rápido acceso. Además, una variada oferta de asociaciones brinda numerosas posibilidades para el ocio deportivo y social.
