!بدون عمولة! منزل عائلي منفصل في Staufenberg-Landwehrhagen (6 Zi) – مريح ومرتب في وسط القرية ++ شرفة، حديقة، كراج، توصيل للمدفأة، غرفة غسيل، علية ++ القسط الشهري 435,- €

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

!بدون عمولة! منزل عائلة واحدة في Staufenberg-Landwehrhagen (6 غرف) – مريح ومعتنى به في وسط القرية ++ شرفة، حديقة، مرآب، وصلة مدفأة، غرفة غسيل، علية ++ القسط الشهري 435,- €

يمكن الاستلام فورًا: منزل عائلة واحدة جميل ومعتنى به في Staufenberg-Landwehrhagen مع 6 غرف على مساحة سكنية 137 م²، شرفة (14 م²)، وصلة مدفأة، غرفة خدمات منزلية، علية، حديقة ومرآب! المنزل ذو السقف المائل مع سنة بناء تقديرية حوالي 1850 شُيّد بأسلوب البناء الخشبي التقليدي وتمت صيانته بمحبة وعناية على مر السنين. ينتظركم على قطعة أرض مساحتها 819 م² في وسط البلدة. من المرآب يمكنكم الوصول مباشرة إلى الطابق الأرضي دون أن تبتل أقدامكم. الشرفة المرتفعة في الطابق العلوي والحديقة الكبيرة سهلة العناية (وكلاهما يحصل على بعض شمس الصباح والمساء) تتجهان نحو الشمال. وبالتالي تضمنان أيضًا إقامة منعشة ورائعة حتى في أيام الصيف الحارة.

المطبخ المدمج مشمول بالفعل في سعر المنزل. وهو، وكذلك الحمام وجميع الأرضيات، في حالة جيدة. كما أن غرفة الخدمات المنزلية في الطابق الأرضي وكذلك العلية الواسعة عملية أيضًا.

ستجدون هذا المنزل المصمم بشكل فردي مع بناء على حد واحد في شارع السكن والتجارة Untere Dorfstraße الذي يطغى عليه طابع البيوت الخشبية التقليدية. يمكن الوصول إلى كامل العرض الممتاز للبنية التحتية في Landwehrhagen خلال دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. توجد محطات حافلات مع اتصال جيد بالحافلات مثلًا إلى Kassel (10 km) و Hann. Münden (12 km) على بعد خطوات فقط. بعد 300 m يمتد شارع Untere Dorfstraße إلى المنطقة الحقلية، وبعد 700 m إلى الغابة.

الوصول، التنفس بعمق، الشعور بالراحة

منزل مريح لعائلة مع ما يصل إلى أربعة أطفال أو للعيش والعمل: من خلال باب المرآب الكبير تدخلون إحدى غرف الطابق الأرضي، ومن الباب الآخر تدخلون الحديقة. واجهة المنزل مكسوة، إلا أن طابع منزل العائلة الواحدة كمنزل خشبي يظهر بوضوح في غرفة النوم بالطابق العلوي، حيث يفصل الهيكل الخشبي المفتوح منطقة النوم عن منطقة تبديل الملابس. ومكان آخر مميز للراحة هو غرفة المعيشة الواسعة في الطابق العلوي، التي يمكن عند وصلة المدفأة فيها تركيب موقد/مدفأة إضافية لمزيد من الدفء والراحة. هذه الغرفة تتيح الوصول إلى الشرفة المرتفعة التي تمنح شعورًا بالاتساع والحرية.

التقسيم

الطابق الأرضي:
– 3 غرف للاستخدام الحر (17 م²، 14 م²، 13 م²)
– ردهة/مدخل مرحب (10 م²)
– غرفة خدمات منزلية
– غرفة التدفئة
– مرآب بمساحة 31 m²

الطابق العلوي:
– غرفة معيشة وطعام مستطيلة واسعة على مساحة 26 م² مع أرضية باركيه وشرفة: ركن المعيشة ومنطقة الطعام كلٌ منهما في مناطق مريحة منفصلة بصريًا
– شرفة خشبية (14 م²) تطل على الحديقة وعلى الحي
– غرفة نوم الوالدين (18 م²) بأجواء دافئة ومريحة مع مساحة كبيرة لخزانة ملابس كبيرة
– غرفة أطفال/ضيوف/مكتب (11 م²)
– المطبخ (غرفة عبور إلى الغرف الفردية) مع مطبخ مدمج عملي وطاولة طعام لأربعة أشخاص تحت مجموعة إضاءة
– حمام صغير بضوء النهار مع دش، مرحاض، حوض غسيل عريض، خزانة مرآة

تاريخ صيانة دقيق – مقتطفات

2017:
•إصلاح المدخنة

2014:
•غطاء حماية جديد لخزان زيت التدفئة بسعة 6.500 لتر

2009–2010:
•توسعة المرآب
•تركيب باب المرآب القطاعي مع تشغيل كهربائي
•تركيب الباب المقاوم للحريق من المرآب إلى الطابق الأرضي

1999:
•تركيب نظام التدفئة النفطية الجديد منخفض الحرارة من Viessmann

1975:
•إعادة تغطية السقف بالكامل من جديد

الألياف الضوئية متوفرة في الشارع.


هل أثار اهتمامكم هذا المنزل العائلي الرائع في Staufenberg-Landwehrhagen؟ إذًا احجزوا موعدًا فرديًا للمعاينة! أتطلع إلى استفساركم.

الموقع