| مساحة الأرض | 600 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 400 m² |
| سعر البيع | 319.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقدم هذه العقار التجاري الواسع فرصة نادرة للمستثمرين، ومشغلي مفاهيم المطاعم أو البيع بالتجزئة، وكذلك رواد الأعمال ذوي الرؤية.
استُخدم العقار على مدى سنوات عديدة كمتجر للتزويد اليومي وسوق إقليمي، ويتمتع بسمعة راسخة في الموقع.
مع مساحة بيع تبلغ حوالي 400 م² بالإضافة إلى مساحات تخزين ومساحات جانبية إضافية تبلغ حوالي 200 م²، يفتح هذا العقار العديد من إمكانيات الاستخدام – من مفهوم غذائي حديث إلى مطاعم النظام، وصولًا إلى إعادة الاستخدام كموقع لمطعم أو مطعم وجبات سريعة أو تجارة تجزئة.
ويبدو العقار جذابًا بشكل خاص أيضًا لمفاهيم المطاعم مع أماكن جلوس، نظرًا لبنيته الواسعة من المساحات والبنية التحتية المتوفرة.
ويحقق العقار بالفعل اليوم إيرادات مستمرة من خلال عروض إضافية مدمجة وشراكات متنوعة.
ويشمل ذلك، من بين أمور أخرى، نقطة استلام بريد، ونقطة قبول لوتو، ومحطة استلام أمازون، بالإضافة إلى مساحات أخرى مؤجرة للآلات والخدمات.
وتبلغ الإيرادات الحالية من هذه المجالات، بحسب المالك، حوالي 4.500 € شهريًا.
يمكن الاطلاع على المستندات والجداول ذات الصلة عند وجود اهتمام جاد.
يتمتع العقار بتقسيم سوقي كلاسيكي مع مساحة بيع واسعة، وعدة غرف تخزين وغرف جانبية، ومنطقة تبريد منفصلة، بالإضافة إلى مكتب يطل على مساحة البيع.
ويُستكمل عرض الغرف بمنطقة خبز أو تحضير سابقة مع منطقة مطبخ متصلة.
المبنى وكذلك أجزاء من التجهيزات التقنية والداخلية في حالة متأثرة بالعمر في الغالب، وتتيح للمالك المستقبلي إمكانية تكييف العقار وتحديثه بشكل فردي وفقًا لمفهوم الاستخدام المعني.
ومن الجدير بالذكر بشكل خاص وضوح الموقع الجيد، وكذلك وضع مواقف السيارات المتوفر مع أماكن انتظار مباشرة عند العقار وفي البيئة المباشرة المحيطة.
وبفضل الاستخدام الراسخ والحركة الحالية للعملاء، تتوفر هنا قاعدة مثيرة للاهتمام لمفهوم تجاري جديد وحديث مع تركيز إقليمي أو مطعمي.
العقار مناسب بشكل خاص لـ:
-مفاهيم دونر ومفاهيم المطاعم مع مناطق جلوس
-أسواق التزويد اليومي أو المواد الغذائية
-مفاهيم المخابز أو المقاهي
-مطاعم النظام
-مفاهيم الاستلام والتوصيل
-المستثمرين مع التركيز على التطوير التجاري والتأجير
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
