| Zone de terrain | 600 m² |
|---|---|
| Surface utile | 400 m² |
| Prix d'achat | 319.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe spacieux bien immobilier commercial offre une rare opportunité pour des investisseurs, des exploitants de concepts de restauration ou de commerce de détail, ainsi que pour des entrepreneurs visionnaires.
Le bien a été utilisé pendant de nombreuses années comme commerce de proximité et marché régional et bénéficie d’une notoriété établie sur le site.
Avec une surface de vente d’env. 400 m² ainsi que des surfaces de stockage et annexes supplémentaires d’env. 200 m², l’objet ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation – d’un concept alimentaire moderne à la restauration en chaîne, jusqu’à une reconversion en restaurant, snack ou site de commerce de détail.
Le bien apparaît particulièrement intéressant en raison de sa généreuse structure de surfaces et de l’infrastructure existante, également pour des concepts de restauration avec places assises.
Dès aujourd’hui, le bien génère des revenus réguliers grâce à diverses offres complémentaires intégrées et partenariats.
Cela comprend notamment un point de dépôt postal, un point de vente de loterie, un point de retrait Amazon ainsi que d’autres surfaces louées pour distributeurs automatiques et services.
Les revenus actuels issus de ces domaines s’élèvent, selon le propriétaire, à environ 4.500 € par mois.
Les documents et relevés correspondants peuvent être consultés en cas d’intérêt sérieux.
Le bien dispose d’une répartition classique de type marché avec une vaste surface de vente, plusieurs locaux de stockage et annexes, un espace frigorifique séparé ainsi qu’un bureau avec vue sur la surface de vente.
L’offre de locaux est complétée par une ancienne surface de cuisson ou de préparation avec zone cuisine attenante.
Le bâtiment ainsi que certaines parties des équipements techniques et intérieurs se trouvent en grande partie dans un état lié à l’âge et offrent au futur propriétaire la possibilité d’adapter et de moderniser le bien individuellement selon le concept d’utilisation concerné.
Il convient de souligner en particulier la bonne visibilité de l’emplacement ainsi que la situation de stationnement existante avec des possibilités de parking directement sur le bien et dans l’environnement immédiat.
Grâce à l’utilisation établie et à la fréquentation existante, ce site constitue une base intéressante pour un nouveau concept commercial moderne à orientation régionale ou gastronomique.
Le bien convient notamment pour :
-concepts de döner et de restauration avec espaces assis
-marchés de proximité ou alimentaires
-concepts de boulangerie ou de café
-restauration en chaîne
-concepts de vente à emporter et de livraison
-investisseurs axés sur le développement commercial et la location
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