| земельна площа | 600 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 400 m² |
| Ціна продажу | 319.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей просторий комерційний об’єкт нерухомості пропонує рідкісну можливість для інвесторів, операторів закладів громадського харчування або роздрібних концепцій, а також підприємців із баченням.
Протягом багатьох років об’єкт використовувався як магазин товарів повсякденного попиту та регіональний маркет і має сформовану впізнаваність у цьому місці.
Із торговою площею приблизно 400 м², а також додатковими складськими та підсобними площами приблизно 200 м², об’єкт відкриває численні можливості використання — від сучасної концепції продуктового магазину та мережевого закладу громадського харчування до переоблаштування під ресторан, закусочну або роздрібний об’єкт.
Завдяки просторій структурі площ і наявній інфраструктурі об’єкт особливо цікавий також для гастрономічних концепцій із місцями для сидіння.
Вже сьогодні об’єкт генерує поточні доходи завдяки різним інтегрованим додатковим пропозиціям і партнерствам.
Серед них, зокрема, пункт приймання поштових відправлень, пункт приймання лотерейних ставок, пункт видачі Amazon, а також інші орендовані площі для автоматів і сервісних послуг.
За словами власника, поточні доходи від цих напрямів становлять близько 4.500 € на місяць.
Відповідні документи та розрахунки можна переглянути за наявності серйозної зацікавленості.
Об’єкт має класичне планування магазину з просторою торговою площею, кількома складськими та підсобними приміщеннями, окремою холодильною зоною, а також офісом із видом на торгову площу.
Просторову пропозицію доповнює колишня пекарська або підготовча зона із прилеглою кухонною зоною.
Будівля, а також частини технічного обладнання та внутрішнього оснащення переважно перебувають у стані, зумовленому віком, і надають майбутньому власнику можливість індивідуально адаптувати та модернізувати об’єкт відповідно до концепції використання.
Особливо варто відзначити хорошу видимість об’єкта, а також наявні можливості для паркування безпосередньо біля об’єкта та в його безпосередньому оточенні.
Завдяки усталеному використанню та наявному потоку клієнтів тут є цікава основа для нової сучасної комерційної концепції з регіональним або гастрономічним спрямуванням.
Об’єкт нерухомості особливо підходить для:
-Донер- і гастрономічних концепцій із зонами для сидіння
-Магазинів товарів повсякденного попиту або продуктових маркетів
-Пекарень або кафе
-Мережевих закладів громадського харчування
-Концепцій самовивозу та доставки
-Інвесторів, орієнтованих на розвиток комерційної нерухомості та здавання в оренду
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
