| Superficie di trama | 600 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 400 m² |
| Prezzo di acquisto | 319.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto ampio immobile commerciale offre una rara opportunità per investitori, gestori di concept gastronomici o commerciali e imprenditori con visione.
L’immobile è stato utilizzato per molti anni come mercato di prossimità e regionale e gode di una notorietà consolidata nella zona.
Con una superficie di vendita di circa 400 m² e ulteriori superfici di magazzino e pertinenziali di circa 200 m², l’immobile offre numerose possibilità di utilizzo – da un moderno concept alimentare alla ristorazione organizzata, fino alla conversione in ristorante, gastronomia da asporto o punto vendita al dettaglio.
L’immobile risulta particolarmente interessante anche per concept gastronomici con posti a sedere, grazie alla generosa distribuzione degli spazi e all’infrastruttura esistente.
Già oggi l’immobile genera entrate correnti attraverso diverse offerte integrative e partnership.
Tra queste figurano, tra l’altro, un punto di accettazione postale, un punto Lotto, una stazione di ritiro Amazon, nonché ulteriori superfici in affitto per distributori automatici e servizi.
Secondo il proprietario, le entrate attuali derivanti da questi settori ammontano a circa 4.500 € al mese.
La relativa documentazione e i prospetti possono essere visionati in caso di serio interesse.
L’immobile dispone di una suddivisione classica da mercato, con un’ampia superficie di vendita, diversi locali di magazzino e pertinenziali, una zona refrigerata separata, nonché un ufficio con vista sulla superficie di vendita.
L’offerta degli spazi è completata da un’ex area per panificazione o preparazione, con annessa zona cucina.
L’edificio, così come parte degli impianti e delle dotazioni interne, si trova prevalentemente in condizioni legate all’età e offre al futuro proprietario la possibilità di adattare e modernizzare individualmente l’immobile in base al relativo concept d’utilizzo.
Particolarmente degne di nota sono l’elevata visibilità della posizione e la situazione dei parcheggi, con posti auto direttamente presso l’immobile e nelle immediate vicinanze.
Grazie all’uso consolidato e all’affluenza della clientela già esistente, si presenta qui una base interessante per un nuovo e moderno concept commerciale a orientamento regionale o gastronomico.
L’immobile è particolarmente adatto per:
-Concept di kebab e ristorazione con posti a sedere
-Mercati di prossimità o alimentari
-Concept di panetteria o caffetteria
-Ristorazione organizzata
-Concept di ritiro e consegna
-Investitori focalizzati sullo sviluppo e la locazione di immobili commerciali
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