| مساحة المعيشة التقريبية | 95 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3,5 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 683 m² |
|---|
| سعر البيع | 89.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 936.84 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة السكنية الواسعة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات يعود بناؤه إلى عام 1925، في موقع مركزي بشارع Bochumer Straße في هيرنه. وتتوزع على مساحة سكنية تبلغ نحو 95 م²، 3,5 غرف، ما يوفر فرصًا مثيرة للاهتمام للاستخدام الشخصي وكذلك للمستثمرين.
تضم الشقة غرفتي نوم واسعتين، وغرفة معيشة، بالإضافة إلى مطبخ منفصل مع مخزن صغير مجاور. ويحتوي الحمام المضاء طبيعيًا على دش. ويشكل ممر واسع مركز الشقة، ويتيح الوصول إلى الغرف المختلفة.
الشقة بحاجة إلى تجديد شامل، مما يمنح المالك المستقبلي إمكانية تنفيذ التجهيزات والتصميم وفقًا لتصوراته الخاصة. ومع ذلك، فقد تم بالفعل تنفيذ خطوة تحديث مهمة، حيث تم تركيب نوافذ جديدة بما في ذلك مصاريع كهربائية.
كما تضم الشقة مخزنًا منفصلًا في ممر المبنى، بالإضافة إلى قبو خاص بها، ما يوفر مساحات تخزين إضافية. ويكمل العرض موقف سيارات خاص في الفناء الخلفي.
يضم المبنى السكني متعدد الوحدات إجمالًا خمس وحدات سكنية ووحدتين تجاريتين في الطابق الأرضي، وتتولى إدارته منذ نحو عامين إدارة عقارات جديدة وموثوقة. وفي عام 2025، تم تركيب نظام تدفئة مركزي جديد بالغاز للمبنى. وقد استُخدمت مخصصات الصيانة المتوفرة لهذا الاستثمار، ولذلك يُعتزم مستقبلاً إعادة تكوين مخصصات مماثلة للملكية المشتركة.
يوفر الموقع المركزي بشارع Bochumer Straße بنية تحتية جيدة واتصالًا سريعًا بوسائل النقل العام المحلية. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى خط مترو الأنفاق U35، الذي يتيح اتصالًا مباشرًا باتجاه هيرنه وبوخوم. كما تقع مرافق التسوق وغيرها من الخدمات اليومية على مقربة.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى أنها مثيرة للاهتمام للمستثمرين: يوجد حاليًا في المبنى نفسه شقة سكنية أخرى شاغرة وبحاجة أيضًا إلى التجديد، بمساحة سكنية تبلغ نحو 74 م²، معروضة من جانبنا للتسويق. ويمكن شراء الشقتين بشكل منفصل أو معًا، مما يتيح إمكانية اقتناء وحدتين داخل المبنى نفسه.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
72.000 € هنا تكمن الإمكانات - شقة من غرفتين ونصف بحاجة إلى التجديد مع موقف سيارات44625 Herne
129.000 € بعد التجديد الشامل - شقة عصرية للغاية44649 Herne– Wanne
294.999 € مساحة أكبر لما يهم حقًا في فانه-زود44652 Herne– Wanne
