احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يتكوّن مجمّع المباني من أربعة منازل متجاورة، غير مزوّدة بأقبية. لكل وحدة سكنية مدخل خاص، وهي مبنية ومجهزة بطريقة متشابهة من حيث المخطط: يمكن دخول غرفة المعيشة المضيئة والمريحة عبر تراس كبير ذي إطلالة غير محجوبة (باتجاه الغرب) على قطعة الأرض البالغة مساحتها 1,3 هكتار، وتتميز الغرفة بعوارض خشبية تاريخية. وهي تذكار للمخبز القروي القديم. وعلى أساساته/جدرانه نشأ هنا في عامي 2002/03 المبنى الجديد، الذي صُمّم منذ البداية كمسكن للعطلات. وبالحديث عن رائحة الفرن: المطابخ المفتوحة، المجهزة بالكامل وبجودة عالية، لا تفتقر إلى أي شيء. وتُتناول الوجبات في ركن الطعام الريفي. وعلى الجانب الشرقي، توجد في كل وحدة غرفة استحمام/مرحاض ذات نوافذ كبيرة (كبائن الاستحمام 2023). ويؤدي درج خشبي إلى الطابق العلوي تحت السقف، الذي يضم في كل وحدة غرفتي نوم فسيحتين.
يُستخدم حاليًا بيت حديقة متين تبلغ مساحته نحو 35 مترًا مربعًا كمخزن، لكن يمكن أيضًا تهيئته كوحدة عطلات خامسة. (توصيلات المرافق، باستثناء الصرف الصحي، متوفرة بالفعل.) كما أن المرآب الكبير المستقل مع مكان شواء مغطى يوفر مساحة واسعة، ليس فقط لأدوات الحدائق والجرار العشبي وورشة العمل.
هل ترغب في جولة جوية؟ إذًا اكتب في خانة البحث على YouTube: Mein Fleckchen Rügen
المعدات والميزات وفقا للمعلن
بالاتفاق، يمكن الاستحواذ على كامل التجهيزات عالية الجودة، وجميع المعدات، والبنية التحتية المجربة (البرمجيات، الموقع الإلكتروني، الخدمة، وغير ذلك) — لبداية واعدة في الموسم المقبل. يتكوّن نظام التدفئة المركزي من غلاية تكثيف غاز Vaillant (الغاز السائل، 2013) مع خزان مياه ساخنة بسعة 200 l. وبذلك يحقق المبنى بالفعل فئة الطاقة D. يتوفر اتصال إنترنت عريض النطاق في المنزل منذ عام 2023، وحاليًا لا يزال الاتصال بسرعة 25 mbit مع WLAN.
هل ترغب في جولة جوية؟ إذًا اكتب في خانة البحث على YouTube: Mein Fleckchen Rügen
آخر
ملاحظة بشأن بيان المساحة: يحسب بوابة العقارات سعر المتر المربع المعروض تلقائيًا حصريًا من سعر الشراء ومن خانة الإدخال «مساحة المعيشة». ولذلك جُمعت المساحة السكنية/الاستعمالية الموجودة فعليًا للمباني، وأُدرجت بحوالي 366 م². وهي تشمل حوالي 301 م² من المساحة الداخلية للمبنى الرئيسي، بالإضافة إلى حوالي 35 م² لبيت الحديقة وحوالي 30 م² للورشة/المبنى الملحق. ولم تُحتسب التراسات هنا.
أما احتساب المساحة الموضح في الوصف التفصيلي، والمُعدّ عمدًا بصورة تحفظية وفقًا للائحة مساحة المعيشة (WoFlV)، فيبلغ حوالي 244 م²، مع تخفيض المساحات الواقعة تحت الأسقف المائلة واحتساب التراسات بنسبة 25 %. وبالتالي، تستند البيانات المختلفة حصريًا إلى طرق حساب مختلفة.
هذا عرض شراء من مُقدّم/مشغّل خاص. ولتفادي الاتصالات غير الجادة، نرجو تفهّمنا بأننا لا نجيب إلا عن الاستفسارات الشخصية المرفقة بعنوان يمكن التحقق منه بالكامل. ونحن نلتزم باللوائح القانونية لحماية البيانات. كل ما تبقى بعد طلب التواصل. ويسعدنا أن نرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني وصفًا تفصيليًا يتضمن أرقامًا اقتصادية حديثة، ورسومات دقيقة بمقياس الرسم، وبالطبع العنوان الدقيق. نرجو منكم التحفظ، وبالطبع يمكنكم أن تتوقعوا منا الأمر نفسه...
هل ترغبون في جولة جوية؟ إذًا اكتبوا في خانة البحث في YouTube: Mein Fleckchen Rügen
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
قد يبدو وصف «نصيحة سرية» لمدينة نويِنكيرشن ولهذا العقار في منطقة بودِن الطبيعية الواقعة شمال غرب جزيرة روغِن ومحرِرةً قليلًا، لكنه مناسب لهذا الركن الخلاب! إذ تبشّر السياحة الهادئة هنا بمواصلة الاسترخاء «المربح» في مجمّع عطلات مُنسّق بعناية ومتطور جيدًا — لمالكي المستقبل وضيوفهم على حد سواء. القرية الصغيرة بمواقع منازلها المتناثرة ليست مستعمرة بيوت عطلات عقيمة، بل قطعة من عالم سليم. بولربو على روغِن! مع نُزل جيد جدًا، وتاجر متعاون، وإحدى أجمل كنائس القرى في الجزيرة، وميناءين... كل ذلك محاط بتلال لطيفة وبين بحيرات متفرعة محمية، تُسمّى عندنا «بودِن».
هل ترغبون في جولة جوية؟ إذًا اكتبوا في خانة البحث في YouTube: Mein Fleckchen Rügen
