Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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El conjunto de edificios consta de cuatro casas adosadas, que no tienen sótano. Cada unidad residencial tiene su propia entrada, presenta una distribución y un equipamiento esquemáticamente similares: se accede a través de una gran terraza con vistas despejadas (orientación oeste) sobre la parcela de 1,3 ha al luminoso y acogedor salón, que destaca por su estructura histórica de vigas. Un recuerdo de la antigua panadería del pueblo. Sobre sus cimientos/muros se construyó aquí en 2002/03 el nuevo edificio, concebido desde el principio como residencia vacacional.
A propósito del aroma del horno: las cocinas abiertas, completamente equipadas y de alta calidad, no dejan nada que desear. Se come en el rústico rincón comedor. En el lado este, con grandes ventanas, se encuentra en cada caso el baño con ducha/WC (cabinas de ducha de 2023). Una escalera de madera conduce a la planta bajo cubierta, con dos amplios dormitorios en cada unidad.
Una sólida caseta de jardín de aprox. 35 m² sirve actualmente como almacén, pero también podría habilitarse como quinta unidad vacacional. (Ya existen las conexiones, excepto la de aguas residuales.) Además, el gran garaje independiente con una zona cubierta para barbacoas ofrece mucho espacio, no solo para herramientas de jardín, un tractor cortacésped y un taller.
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Ajustes y características, como se describe
Previo acuerdo, se puede adquirir todo el mobiliario de alta calidad, todo el equipamiento y la infraestructura consolidada (software, página web, servicio, etc.), para comenzar con buenas perspectivas de éxito la próxima temporada. La instalación de calefacción central consta de una caldera de condensación de gas Vaillant (gas licuado, 2013) con acumulador de agua caliente de 200 l. De este modo, el edificio ya cumple la clase energética D. Desde 2023 hay conexión a Internet de banda ancha en la casa; actualmente, una conexión de 25 Mbit con WLAN.
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Otros
Nota sobre la superficie: El portal inmobiliario calcula automáticamente el precio por metro cuadrado mostrado exclusivamente a partir del precio de compra y del campo «superficie habitable». Por ello, para este cálculo se ha sumado la superficie habitable/útil realmente existente de los edificios y se ha indicado con aprox. 366 m². Comprende aprox. 301 m² de superficie interior del edificio principal, así como aprox. 35 m² de la caseta de jardín y aprox. 30 m² del taller/edificio auxiliar. Las terrazas no se han tenido en cuenta.
Por el contrario, el cálculo de superficie, deliberadamente conservador, presentado en el exposé detallado y basado en la WoFlV da como resultado aprox. 244 m², reduciéndose las superficies bajo tejado inclinado y computándose las terrazas al 25 %. Por tanto, las diferencias en los datos se deben exclusivamente a distintos métodos de cálculo.
Se trata de una oferta de compra de un proveedor/operador privado. Para evitar contactos poco serios, rogamos comprendan que solo responderemos a consultas personalizadas con una dirección completamente verificable. Cumplimos las disposiciones legales de protección de datos. Todo lo demás, tras la solicitud de contacto. Estaremos encantados de enviarle por correo electrónico un exposé detallado con cifras empresariales actuales, planos a escala y, naturalmente, la dirección exacta. Le rogamos discreción y, por supuesto, puede esperar lo mismo de nuestra parte...
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Detalles de la ubicación
La denominación «consejo secreto» para Neuenkirchen y este inmueble en el paisaje noroccidental de lagunas interiores de Rügen puede sonar un poco manida, pero es apropiada para este rincón idílico. El turismo sostenible seguirá ofreciendo aquí una relajación «rentable» en un complejo vacacional cuidado y bien desarrollado, tanto para los futuros propietarios como para sus huéspedes. El pueblecito, con sus casas dispersas, no es una colonia estéril de casas de vacaciones, sino un pequeño pedazo de mundo intacto. ¡Bullerbü en Rügen! Con una posada muy buena, un comerciante servicial, una de las iglesias rurales más bonitas de la isla, dos puertos... todo ello rodeado de suaves colinas y entre lagunas ramificadas protegidas, que aquí llamamos Bodden.
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