Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Het gebouwenensemble bestaat uit vier aaneengeschakelde huizen die niet onderkelderd zijn. Elke wooneenheid heeft een eigen ingang, is schematisch vergelijkbaar ingedeeld en uitgerust: via een groot terras met onbelemmerd uitzicht (westelijke oriëntatie) over het 1,3 ha grote perceel betreedt men de lichte, gezellige woonruimte, die uitblinkt door historisch balkenwerk. Een herinnering aan de oude dorpsbakkerij. Op de fundering/muren daarvan werd hier in 2002/03 het nieuwe gebouw gerealiseerd, dat vanaf het begin als vakantiewoning was ontworpen. Over ovengeur gesproken: de volledig en hoogwaardig uitgeruste open keukens laten niets te wensen over. Er wordt gegeten in de rustieke eethoek. Aan de oostzijde bevindt zich telkens de douchebadkamer/WC met grote ramen (douchecabines 2023). Een houten trap leidt naar de zolderverdieping met telkens twee ruime slaapkamers.
Een massief tuinhuis van ca. 35 m² dient momenteel als opslagruimte, maar zou ook als vijfde vakantie-eenheid kunnen worden ingericht. (Aansluitingen, behalve riolering, zijn al aanwezig.) Ook de grote vrijstaande garage met een overdekte barbecueplaats biedt veel ruimte, niet alleen voor tuingereedschap, een zitmaaier en een werkplaats.
Zin in een vlucht over het terrein? Voer dan in het zoekveld van YouTube in: Mein Fleckchen Rügen
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
In overleg kunnen de volledige hoogwaardige inrichting, alle voorzieningen en de beproefde infrastructuur (software, website, service enz.) worden overgenomen — voor een veelbelovende start van het volgende seizoen. De centrale verwarmingsinstallatie bestaat uit een Vaillant gascondensatieketel (vloeibaar gas, 2013) met een warmwaterboiler van 200 l. Het gebouw voldoet daarmee al aan energieklasse D. Sinds 2023 is er een breedbandinternetaansluiting in het huis aanwezig, momenteel nog een aansluiting van 25 mbit met wifi.
Zin in een vlucht over het terrein? Voer dan in het zoekveld van YouTube in: Mein Fleckchen Rügen
Overige gevallen
Opmerking over de oppervlakteaanduiding: Het vastgoedportaal berekent de weergegeven prijs per vierkante meter automatisch uitsluitend op basis van de koopprijs en het invoerveld „woonoppervlakte“. Voor deze berekening werd daarom de daadwerkelijk aanwezige woon-/gebruiksoppervlakte van de gebouwen samengevoegd en met ca. 366 m² aangegeven. Deze omvat ca. 301 m² binnenvloeroppervlakte van het hoofdgebouw, evenals ca. 35 m² tuinhuis en ca. 30 m² werkplaats/bijgebouw. Terrassen zijn hierbij niet meegerekend.
De in de uitgebreide brochure weergegeven, bewust conservatieve oppervlakteberekening volgens de WoFlV komt daarentegen uit op ca. 244 m², waarbij schuine daken in mindering worden gebracht en de terrassen voor 25 % worden meegerekend. De verschillende gegevens berusten dus uitsluitend op verschillende berekeningsmethoden.
Het betreft een koopaanbod van een particuliere aanbieder/exploitant. Om onserieuze contactopnames tegen te gaan, vragen wij om uw begrip dat alleen gepersonaliseerde aanvragen met een volledig verifieerbaar adres worden beantwoord. Wij houden ons aan de wettelijke privacyrichtlijnen. Al het overige na contactaanvraag. Wij sturen u graag per e-mail een uitgebreide brochure met actuele bedrijfseconomische cijfers, schetsen op schaal en uiteraard het exacte adres. Wij vragen u om discretie en u mag die vanzelfsprekend ook van ons verwachten...
Hebt u zin in een vlucht over het gebied? Voer dan op YouTube in het zoekveld in: Mein Fleckchen Rügen
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De benaming „geheime tip“ voor Neuenkirchen en dit object in het noordwestelijke, binnen-Rügensche Boddenlandschap mag misschien wat afgezaagd klinken, maar voor dit idyllische hoekje is ze passend! Zacht toerisme belooft hier nog altijd „rendabele“ ontspanning in een liefdevol aangelegd en goed ontwikkeld vakantiepark — voor de toekomstige eigenaars en hun gasten in gelijke mate. Het dorpje met zijn verspreid liggende huizen is geen steriele vakantiewoningskolonie, maar een stukje ideale wereld. Bullerbü op Rügen! Met een zeer goed restaurant, een behulpzame kruidenier, een van de mooiste dorpskerken van het eiland, twee havens... alles ingebed tussen glooiende heuvels en beschermde, vertakte lagunes, die bij ons Bodden worden genoemd.
Hebt u zin in een vlucht over het gebied? Voer dan op YouTube in het zoekveld in: Mein Fleckchen Rügen
