احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
أبيع منزلًا منفصلًا لأسرة واحدة في وسط بلدة جيتّينغن الهادئ، ويمكن أن يصبح بفضل حديقته الجميلة ذات النباتات الناضجة وغرفه الواسعة والمريحة في الوقت نفسه منزلًا جديدًا رائعًا لكم.
منذ لحظة الوصول، يشع المنزل دفئًا منزليًا بفضل مصاريع نوافذه المميزة وحديقته المحمية. وفي الداخل، يوفّر الدرج الخشبي والأبواب الخشبية والأرضيات الخشبية الطبيعية أجواءً مريحة للسكن، ولا سيما في الأشهر الأبرد، حين يبعث موقد البلاط دفئًا إشعاعيًا لطيفًا.
توزيع الغرف • الطابق الأرضي: يمنح الممر العريض شعورًا بالاتساع فور الدخول. ويوفر المطبخ الفسيح، إلى جانب مطبخه المجهز الكبير، مساحة واسعة لطاولة عائلية كبيرة. كما يمكن ترتيب غرفة المعيشة المضيئة (~35 m²) بمرونة. وتوفر غرفة تخزين تحت الدرج مساحة عملية للتخزين (من بين أمور أخرى للغسالة والمجفف). ويضم كل من المرحاض المنفصل والحمام المزود بدُش وحوض استحمام تدفئة أرضية مريحة.
• الطابق العلوي: يوجد هنا حمام ثانٍ مزود بدُش ومرحاض، بالإضافة إلى ثلاث غرف نوم. وقد أُنشئت إحدى الغرف لاحقًا. أنابيب التدفئة ممدودة بالفعل؛ وبتركيب مشعّ تدفئة ونافذة ثانية، يمكنكم إنشاء غرفة متكاملة هنا (مثلًا للعمل من المنزل أو لاستقبال الضيوف أو لتكون غرفة إضافية للأطفال) دون جهد كبير.
• المساحة الخارجية: يوفر مخزن أدوات لتخزين معدات الحدائق، ومرآب واسع بمساحة إضافية كبيرة، ومدخل عريض مرصوف (مثالي أيضًا لبناء مظلة سيارات لاحقًا) خيارات عديدة للتصميم.
• إمكانية التوسعة: يمكن توفير مساحة إضافية من خلال تحريك الجدار القصير عند السقف في غرفة الأطفال أو من خلال توسيع العلية لتصبح مساحة للعب أو للنوم.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
المنزل في حالة جيدة، لذا لا توجد حاجة إلى أعمال ترميم عاجلة عند الانتقال، باستثناء أعمال التجديد المعتادة:
• الحمامات: جُدّدت بالكامل في 2003 (تدفئة أرضية في حمام الطابق الأرضي).
• التدفئة: تدفئة بالزيت (الموقد من 2014)، تدعمها الطاقة الشمسية الحرارية لتسخين المياه، بالإضافة إلى موقد البلاط (يوفر التدفئة أيضًا لإحدى غرف النوم في الطابق العلوي عبر قناة تهوية).
أبيع المنزل عمدًا دون وسيط عقاري، وبالتالي دون عمولة للوسيط أيضًا، لإتاحة هامش مالي أكبر للمالكين الجدد لتنفيذ أفكارهم الخاصة في تصميمه.
يُفهم سعر البيع المذكور على أنه سعر استرشادي/حد أدنى للمزايدة. إذا أعجبكم المنزل، يمكنكم تقديم عرض شراء بسعر تحددونه بعد المعاينة.
لا أرغب في تلقي استفسارات من الوسطاء العقاريين.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع المنزل في شارع هادئ للغاية لا يشهد حركة مرور عابرة. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى جميع المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية، ورياض الأطفال، والمدرسة الإعدادية، ومحطة القطار. تتمتع جيتينغن-شيبّاخ ببنية تحتية ممتازة، كما أن ارتباطها المباشر بالطريق السريع A8 وخط السكك الحديدية يجعلها موقعًا مثاليًا للمتنقلين إلى أولم وأوغسبورغ وميونخ.
