WC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataDocciaVascaTerrazzaCaminoGiardino
Superficie di trama
435 m²
Posti auto
3
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
2
Certificato di energia
G
230,4 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
380.000 €
Prezzo per m2
2.814,81 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Vendo una casa indipendente unifamiliare nel tranquillo centro di Jettingen, che con il suo giardino rigoglioso e ben cresciuto e gli ambienti spaziosi ma accoglienti può diventare una meravigliosa nuova casa per voi.
Già all’arrivo, la casa trasmette un calore familiare grazie alle sue caratteristiche persiane e al giardino riparato. All’interno, la scala in legno, le porte in legno e i pavimenti in legno massello creano una piacevole sensazione di comfort abitativo, in particolare nei mesi più freddi, quando la stufa in maiolica diffonde un gradevole calore radiante.
Distribuzione degli ambienti • Piano terra: l’ampio corridoio dà subito, entrando, una sensazione di grande spazio. La spaziosa cucina offre, oltre a una notevole cucina componibile, molto spazio per un grande tavolo da pranzo per la famiglia. Anche il luminoso soggiorno (~35 m²) può essere arredato in modo flessibile. Un ripostiglio sotto la scala offre spazio pratico (tra l’altro per lavatrice e asciugatrice). Il WC separato e il bagno con doccia e vasca sono dotati di un piacevole riscaldamento a pavimento.
• Piano superiore: qui si trovano un secondo bagno con doccia e WC e tre camere da letto. Una delle stanze è stata ricavata successivamente. I tubi del riscaldamento sono già stati posati: con l’installazione di un radiatore e di una seconda finestra, potrete ricavare qui senza grandi lavori un ambiente completo (ad es. per lavorare da casa, ospiti o un’altra cameretta).
• Spazi esterni: un capanno per gli attrezzi da giardino, un ampio garage con molto spazio aggiuntivo e un largo vialetto pavimentato (ideale anche per la futura costruzione di una tettoia per auto) offrono molte possibilità di personalizzazione.
• Potenziale di ampliamento: spostando la parete bassa del ginocchio nella cameretta oppure trasformando la soffitta in una zona giochi o in un soppalco notte, è possibile ricavare ulteriore spazio.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
La casa è in buono stato di manutenzione, per cui, oltre ai consueti lavori di ristrutturazione al momento del trasloco, non sono necessari interventi urgenti:
• Bagni: rinnovati completamente nel 2003 (riscaldamento a pavimento nel bagno al piano terra).
• Riscaldamento: impianto a gasolio (bruciatore del 2014), integrato da pannelli solari termici per la produzione di acqua calda e dalla stufa in maiolica (tramite un condotto di ventilazione riscalda anche una camera da letto al piano superiore).
• Pavimentazioni: piano terra con parquet e piastrelle; piano superiore con laminato e vinile (bagno).
Altri
Vendo la casa consapevolmente senza agente immobiliare e quindi anche senza provvigione, per consentire ai nuovi proprietari di avere maggiore margine finanziario per realizzare le proprie idee di personalizzazione.
Il prezzo di vendita indicato è da intendersi come prezzo indicativo/offerta minima. Se la casa vi piace, dopo la visita potrete farmi una proposta d’acquisto personalizzata.
Non sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La casa si trova in una strada molto tranquilla, senza traffico di attraversamento. Tutti i negozi di prima necessità, gli asili, la scuola secondaria e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Jettingen-Scheppach offre infrastrutture eccellenti e, grazie al collegamento diretto con l’A8 e alla linea ferroviaria, è in una posizione ideale per i pendolari diretti a Ulm, Augusta e Monaco di Baviera.
