Inodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
435 m²
Plazas de aparcamiento
3
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
2
Certificado energético
G
230,4 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
380.000 €
Precio por m2
2.814,81 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Vendo una casa unifamiliar independiente en el tranquilo centro de Jettingen que, con su jardín frondoso y sus espacios amplios pero acogedores, puede convertirse en un maravilloso nuevo hogar para usted.
Ya al llegar, la casa transmite una cálida sensación de hogar gracias a sus características contraventanas y al jardín protegido. En el interior, la escalera de madera, las puertas de madera y los suelos de madera auténtica crean un ambiente acogedor, especialmente en los meses más fríos, cuando la estufa de azulejos proporciona un agradable calor radiante.
Distribución • Planta baja: El amplio pasillo transmite una sensación de amplitud nada más entrar. La espaciosa cocina ofrece mucho espacio para una gran mesa familiar, además de una imponente cocina equipada. El luminoso salón (~35 m²) también se puede organizar con flexibilidad. Un trastero debajo de la escalera ofrece espacio de almacenamiento práctico (entre otras cosas, para la lavadora y la secadora). El aseo independiente y el baño con ducha y bañera cuentan con una agradable calefacción por suelo radiante.
• Planta superior: Aquí se encuentran un segundo baño con ducha e inodoro y tres dormitorios. Una de las habitaciones se habilitó posteriormente. Las tuberías de calefacción ya están instaladas; con la colocación de un radiador y una segunda ventana, podrá crear aquí, sin mucho esfuerzo, una estancia plenamente funcional (p. ej., para teletrabajar, recibir invitados o como otro dormitorio infantil).
• Exterior: Un cobertizo para herramientas de jardín, un amplio garaje con mucho espacio adicional y una entrada ancha pavimentada (ideal también para construir más adelante una cochera) ofrecen muchas posibilidades de diseño.
• Potencial de ampliación: Es posible ganar espacio adicional desplazando el murete de rodilla en el dormitorio infantil o acondicionando el ático como zona de juegos o dormitorio.
Ajustes y características, como se describe
La casa está bien cuidada, por lo que, aparte de las habituales reformas al mudarse, no requiere reparaciones urgentes:
• Baños: Renovados a fondo en 2003 (calefacción por suelo radiante en el baño de la planta baja).
• Calefacción: Calefacción de gasóleo (quemador de 2014), complementada por energía solar térmica para calentar el agua y por la estufa de azulejos (que, mediante un conducto de ventilación, también calienta un dormitorio de la planta superior).
• Revestimientos de suelo: Planta baja con parqué y baldosas; planta superior con laminado y vinilo (baño).
Otros
Vendo la casa deliberadamente sin intermediarios y, por tanto, también sin comisión de agencia, para que los nuevos propietarios dispongan de mayor margen financiero para sus propias ideas de diseño.
El precio de venta indicado debe entenderse como precio orientativo/oferta mínima. Si le gusta la casa, puede hacerme una oferta de compra individual después de la visita.
No se desean consultas de agencias inmobiliarias.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La casa está situada en una calle muy tranquila sin tráfico de paso. Todas las tiendas de uso diario, guarderías, la escuela secundaria y la estación de tren se encuentran a poca distancia a pie o en bicicleta. Jettingen-Scheppach ofrece una excelente infraestructura y, gracias a su conexión directa con la A8 y la línea ferroviaria, está idealmente situada para quienes se desplazan a Ulm, Augsburgo y Múnich.
