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Je vends une maison individuelle non mitoyenne située dans le centre calme de Jettingen, qui, avec son joli jardin arboré et ses pièces spacieuses mais accueillantes, peut devenir un merveilleux nouveau foyer pour vous.
Dès l’arrivée, la maison dégage une chaleur conviviale grâce à ses volets caractéristiques et à son jardin abrité. À l’intérieur, l’escalier en bois, les portes en bois et les sols en bois véritable créent une agréable sensation de bien-être, particulièrement pendant les mois les plus frais, lorsque le poêle en faïence diffuse une chaleur rayonnante très agréable.
Agencement • Rez-de-chaussée : Le large couloir donne immédiatement une sensation d’espace dès l’entrée. La cuisine spacieuse offre, outre sa belle cuisine équipée, beaucoup de place pour une grande table familiale. Le séjour lumineux (~35 m²) peut également être aménagé de façon flexible. Un débarras sous l’escalier (notamment pour la machine à laver et le sèche-linge) offre un espace de rangement pratique. Les toilettes séparées ainsi que la salle de bains avec douche et baignoire disposent d’un agréable chauffage au sol.
• Étage : Vous y trouverez une deuxième salle de bains avec douche et WC, ainsi que trois chambres. L’une des pièces a été aménagée ultérieurement. Les tuyaux de chauffage sont déjà posés : en installant un radiateur et une deuxième fenêtre, vous pourrez y créer sans grand effort une pièce à part entière (par exemple pour le télétravail, des invités ou une autre chambre d’enfant).
• Extérieur : Un abri pour les outils de jardin, un grand garage offrant beaucoup d’espace supplémentaire ainsi qu’une large allée pavée (idéale également pour la construction ultérieure d’un abri pour voiture) offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
• Potentiel d’agrandissement : Il est possible de gagner de l’espace supplémentaire en déplaçant le pied-droit dans la chambre d’enfant ou en aménageant les combles en salle de jeux ou en espace de couchage.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
La maison est bien entretenue et, hormis les travaux de rénovation habituels à prévoir lors de l’emménagement, aucune rénovation urgente n’est nécessaire :
• Salles de bains : entièrement rénovées en 2003 (chauffage au sol dans la salle de bains du rez-de-chaussée).
• Chauffage : chauffage au fioul (brûleur de 2014), complété par des panneaux solaires thermiques pour la production d’eau chaude ainsi que par le poêle en faïence (qui chauffe également une chambre à l’étage grâce à une gaine de ventilation).
• Revêtements de sol : parquet et carrelage au rez-de-chaussée ; stratifié et vinyle (salle de bains) à l’étage.
Autres
Je vends volontairement la maison sans agent immobilier et donc sans commission d’agence, afin de laisser aux nouveaux propriétaires une plus grande marge de manœuvre financière pour réaliser leurs propres idées d’aménagement.
Le prix de vente indiqué est à considérer comme un prix indicatif/une offre minimale. Si la maison vous plaît, vous pouvez me faire une offre d’achat personnalisée après la visite.
Les demandes des agents immobiliers ne sont pas souhaitées.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
La maison est située très au calme, dans une rue sans circulation de transit. Tous les commerces du quotidien, les jardins d’enfants, le collège et la gare sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Jettingen-Scheppach dispose d’excellentes infrastructures et, grâce à son accès direct à l’A8 ainsi qu’à la ligne ferroviaire, bénéficie d’une situation idéale pour les personnes qui font la navette vers Ulm, Augsbourg et Munich.
