| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 138 m² |
| سنة البناء | 1928 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| مساحة الأرض | 287 m² |
|---|
| سعر البيع | 189.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,369.57 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالبيانات الأساسية:
- المساحة السكنية: حوالي 138 م² (المنزل الرئيسي) + حوالي 70 م² (المنزل الملحق)
- المساحة القابلة للاستخدام: حوالي 52 م²
- الغرف: 6 (مع المبنى الملحق 9+)
- التدفئة: تدفئة مركزية (زيت)، مع طاقة شمسية حرارية
- شهادة الطاقة: شهادة احتياج، 263,4 kWh/(m²·a)، يتم تجديدها حاليًا.
للبيع منزل سكني تاريخي ومعتنى به جيدًا مع نافذة بارزة، كراج مزدوج ومبنى ملحق في مركز البلدة. رغم الموقع المركزي، فالحياة هادئة، إذ يوجد جار مباشر واحد فقط.
يمكن استخدام المنزل الرئيسي كمنزل لأسرة واحدة أو أسرتين، مع مساحة واسعة على طابقين. كما أن العلية قابلة للتوسعة لتوفير حوالي 32 م² إضافية من المساحة السكنية. ومع تجديد المنزل الملحق، يمكن استخدام العقار كمنزل لثلاث عائلات بحوالي 240 م².
المنزل الرئيسي جاهز للسكن فورًا. الحمامات مجددة وفي حالة جيدة. توجد توصيلات للمطابخ في كلا الطابقين، وحاليًا توجد مطبخ مدمج في الطابق العلوي. الأرضيات من الألواح الخشبية، واللامينيت والبلاط.
تعود أنظمة التقنية إلى عام 1993 على أبعد تقدير، وهي بمستوى عالٍ، لأن المالك السابق كان كهربائيًا.
يمكن توفير اتصال بالألياف الضوئية، وحاليًا تتوفر سرعة 250 Mbit/s. يمكن إجراء التجديدات حسب الرغبة، ويوصى بتجديد طاقي (النوافذ، العزل، السقف).
يُدفأ المنزل بواسطة تدفئة زيتية مع مرجل منخفض الحرارة، ومصمم لما يصل إلى 270 م² من المساحة السكنية. يدعم نظام الطاقة الشمسية الحرارية المياه الساخنة والتدفئة. تبلغ مساحة الحديقة حوالي 40 م² وتحتوي على بئر خاص.
لشراء المنزل يمكن الاستفادة من تمويل KfW 261 بفائدة منخفضة: حتى 150.000 يورو لكل وحدة سكنية عند التخطيط لتجديد طاقي، مع حوافز سداد مرتفعة.
الموقع
يقع العقار في Buttlar، في الجزء التورينغي من Rhön. توفر المنطقة موقعًا هادئًا، في قلب محمية المحيط الحيوي Rhön السياحية الشهيرة.
مع اتصال جيد بالمدن المحيطة.
المنطقة القريبة/المراكز الفرعية:
- تجار التجزئة: عدة متاجر خصم، مخبز، جزار، صيدلية، إلخ.
- الأطباء: أطباء عامون، أطباء اختصاص، صيدلية، أخصائيو علاج طبيعي، دار للمسنين وخدمات رعاية تمريضية متنقلة
- رياض أطفال / حضانات، مدرسة ابتدائية، مدارس متابعة،
- المرافق العامة: مكتب المواطنين، إدارة البلدة، مكتب بريد
- النقل العام المحلي: حافلة
- عروض متنوعة في مجال المطاعم
المسافات:
المراكز الفرعية:
- Geisa: 8 min,
- Vacha: 12 min,
- Dermbach: 15 min:
المراكز المتوسطة:
-Hünfeld 20 min
-Tann: 20 min
-Hilders: 25 min
-Bad Salzungen: 30 باد هيرسفيلد: 35 دقيقة
المركز الإقليمي الأعلى:
-فولدا: 35 دقيقة
توزيع المساحات في المنزل الرئيسي
الطابق السفلي: درج، غرفة التدفئة والخزان، غرفة غسيل وتجفيف مبلطة مع 4 أماكن لوضع الأجهزة الكبيرة (غسالة / مجفف)، غرفتا قبو منفصلتان (حاليًا: قبو مؤن / غرفة لياقة بدنية).
الطابق الأرضي: ردهة معيشة، غرفة نوم مع غرفة تخزين، مطبخ (ممكن) مع غرفة تخزين، غرفة معيشة، حمام كامل بضوء النهار مع حوض استحمام ودش.
الطابق العلوي: درج، غرفة معيشة مع نافذة بارزة، غرفة نوم، غرفة أطفال، مطبخ، حمام كامل بضوء النهار مع حوض استحمام زاوي مزود بدش.
الطابق العلوي تحت السقف: درج، غرفة غير مُشغَّلة.
توزيع المساحات في المنزل الملحق
الطابق السفلي: غرفة قبو
الطابق الأرضي: حمام دش بضوء النهار، غرفة لتقنية الأنظمة، ممر، مرآب سابق، غرفة جانبية، درج
الطابق العلوي: درج، مطبخ مع غرفة تخزين، غرفة معيشة، غرفة نوم
الطابق العلوي تحت السقف: علّية زاحفة.
التجهيزات
- 2 مرآبين
- طاقة شمسية حرارية
- إمكانية توصيل مدفأة
- 2 حمامان كاملان، 1 حمام دش
- أغطية الأرضيات: ألواح خشبية، لامينات، بلاط
- درج خشبي
- نوافذ خشبية مزدوجة الزجاج (المنزل الرئيسي)، نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج، مع عزل صوتي
- تقنية الأنظمة من عام 1993
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
