| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 138 m² |
| Año construido | 1928 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Zona de terreno | 287 m² |
|---|
| Precio de compra | 189.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.369,57 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDatos básicos:
- Superficie habitable: aprox. 138 m² (casa principal) + aprox. 70 m² (casa anexa)
- Superficie útil: aprox. 52 m²
- Habitaciones: 6 (con edificio anexo 9+)
- Calefacción: calefacción central (gasóleo), con energía solar térmica
- Certificado energético: certificado de demanda, 263,4 kWh/(m²·a), se está renovando actualmente.
Se vende una cuidada y histórica casa residencial con mirador, garaje doble y edificio anexo en el centro del pueblo. A pesar de la ubicación céntrica, es tranquila, ya que solo hay un vecino directo.
La casa principal puede utilizarse como vivienda unifamiliar o bifamiliar, con un amplio espacio en dos plantas. El ático es ampliable en aprox. 32 m² más de superficie habitable. Con la reforma de la casa anexa sería posible un uso como casa para tres familias con aprox. 240 m².
La casa principal está lista para entrar a vivir de inmediato. Los baños están reformados y en buen estado. Hay conexiones para cocinas en ორივos niveles, actualmente hay una cocina amueblada instalada en la planta superior. Los suelos son de tablones, laminado y baldosas.
La técnica de instalaciones data como muy tarde del año 1993 y se encuentra en un nivel elevado, ya que el anterior propietario era electricista.
Es posible una conexión de fibra óptica, actualmente hay 250 Mbit/s disponibles. Las reformas pueden realizarse según se desee; se recomienda una rehabilitación energética (ventanas, aislamiento, tejado).
La casa se calienta mediante una calefacción de gasóleo con caldera de baja temperatura, dimensionada para hasta 270 m² de superficie habitable. Una instalación solar térmica apoya el agua caliente y la calefacción. El jardín tiene aprox. 40 m² y dispone de un pozo propio.
Para la adquisición de la casa puede utilizarse la financiación KfW 261 en condiciones favorables: hasta 150.000 euros por unidad residencial en caso de rehabilitación energética planificada, con altas subvenciones a la amortización.
Ubicación
El inmueble se encuentra en Buttlar, en la parte de Turingia de la Rhön. El entorno ofrece una ubicación tranquila, en pleno reservorio de la biosfera de la Rhön, muy apreciado turísticamente.
Con buena conexión a las ciudades de los alrededores.
Entorno cercano/subcentros:
- Comercios: diversos supermercados de descuento, panadería, carnicería, droguería, etc.
- Médicos: médicos generales, especialistas, farmacia, fisioterapeutas, residencia de mayores y servicios de atención ambulatoria
- Jardines de infancia / guarderías, escuela primaria, escuelas de secundaria,
- servicios públicos: oficina de atención al ciudadano, administración local, oficina de correos
- transporte público local: autobús
- diversas ofertas gastronómicas
Distancias:
Subcentros:
- Geisa: 8 min,
- Vacha: 12 min,
- Dermbach: 15 min:
Centros medios:
-Hünfeld 20 min
-Tann: 20 min
-Hilders: 25 min
-Bad Salzungen: 30 min
-Bad Hersfeld: 35 min
Centro regional:
-Fulda: 35 min
Distribución de espacios casa principal
Sótano: escalera, cuarto de calefacción y tanque, lavadero y secadero alicatado con 4 plazas para electrodomésticos grandes (lavadora / secadora), 2 trasteros separados (actualmente: bodega de provisiones / sala de fitness).
Planta baja: vestíbulo, dormitorio con despensa, cocina (posible) con despensa, salón, baño completo con luz natural, bañera y ducha.
Planta superior: escalera, salón con mirador, dormitorio, habitación infantil, cocina, baño completo con luz natural y bañera de esquina con ducha.
Ático: escalera, espacio sin acondicionar.
Distribución de espacios casa anexa
Sótano: trastero
Planta baja: baño con ducha y luz natural, espacio para la técnica de instalaciones, pasillo, antiguo garaje, habitación anexa, escalera
Planta superior: escalera, cocina con trastero, salón, dormitorio
Ático: buhardilla accesible.
Equipamiento
- 2 garajes
- energía solar térmica
- posibilidad de conexión para chimenea
- 2 baños completos, 1 baño con ducha
- revestimientos de suelo: tablas de madera, laminado, baldosas
- escalera de madera
- ventanas de madera con doble acristalamiento (casa principal), ventanas de plástico con doble acristalamiento, con aislamiento acústico
- técnica de instalaciones de 1993
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